Дело № 2-1178/2025
УИД: 05RS0012-01-2025-000911-47
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дербент 22 мая 2025 года.
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>.
В обоснование требований указано, что она является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: РД, <адрес изъят>.
В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который указанном жилом помещении не проживает с 2021 года, добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, место его фактического проживания ей не известно.
Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Так как она является пенсионеркой, ей материально трудно оплачивать расходы за лиц, не проживающих в ее доме.
В связи с этим она была вынуждена обратиться в ОВМ ОМВД России по Республике Дагестан с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, на что получила письменный отказ с разъяснением о необходимости обратиться в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением..
По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.
Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд не явилась, в иске просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте рассмотрения дела в назначенное время на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо ОМВД России по Дербент извещенное надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд своего представителя не направило.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 1 статьи 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.
Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из абз. 6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные положения также содержаться в п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО3 на праве долевой собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес изъят>.
Указанное жилое помещение принадлежит истцу в том числе на основании договора купли – продажи доли квартиры от 17.02.2023г. заключенного с ответчиком ФИО2, который в указанном жилом помещении зарегистрирован, однако с 2021 года фактически не проживает.
При обращении в ОВМ ОМВД России по Республике Дагестан с заявлением о снятии ответчика по указанному адресу, истцу было отказано, и разъяснено, что для снятия вышеуказанного гражданина необходимо вступившее в силу решение суда о признании утратившим пользования жилым помещением, в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд.
Таким образом, учитывая, что место регистрации ответчика не является местом ее фактического проживания, она подлежит признанию утратившим право пользования жилым домом и снятию с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании к ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Бабаевой (Исламановой) Аиды Габиль кызы к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившим право пользования и проживания жилым домом, расположенным по адресу: <адрес изъят>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 15.05.1990г. рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Разъяснить ответчику ФИО2 право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через канцелярию Дербентского городского суда РД.
Мотивированное решение изготовлено 26.05.2025г.
Судья В.Г. Наврузов