РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 17 апреля 2023 года
Березовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе председательствующего судьи Давыдова А.А., с участием помощника прокурора Березовского района Тютчевой Е.В., при секретаре судебного заседания Червееве В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД86RS0№-89) по иску ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» к ответчикам ФИО6, ФИО8 действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета,
Установил:
ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО8, ФИО5 П.С., ФИО5 С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что решением Берёзовского районного суда ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ФИО6, ФИО8 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» взыскана задолженность по кредитному юговору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 132 574,90 руб. и обращено взыскание на предмет залога - квартиру, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый (условный) №, расположенную по адресу: <данные изъяты> принадлежащую на праве собственности ФИО6, ФИО8, ФИО3, ФИО4, путем продажи с публичных торгов.
Указанный объект недвижимости являлся предметом ипотеки и находился в залоге банка
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Исполнительный лист, выданный на основании решения суда, был направлен для принудительного исполнения в ОСП по Берёзовскому району УФССП России по ХМАО- Югре, где ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №- ИП.
В связи с тем, что должники не погасили самостоятельно задолженность по кредитным обязательствам, предмет ипотеки был передан ОСП по Берёзовскому району на реализацию на торгах.
Были проведены торги, повторные торги, которые признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок, и квартира по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга была передана в собственность взыскателя ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие». Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре произведена регистрация права собственности Банка на квартиру.
Банк уведомлял ответчиков о необходимости освободить жилое помещение, однако, ответчики продолжают пользоваться квартирой.
Просит признать ФИО6, ФИО8, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу <адрес> выселить ответчиков из указанной квартиры, снять их с регистрационного учета, взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Банк ФК Открытие» расходы по оплате государственной пошлины.
ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие» о судебном заседании уведомлен, представитель по доверенноси ФИО7 просил рассмотреть дело без участия истца.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о нем извещен, представил заявление о признании иска.
Ответчик ФИО8, действующая за себя и несовершеннолетних ФИО5 П.С., ФИО5 С.С. в судебном заседании представила заявление о признании иска.
Старший помощник прокурора Березовского района Тютчева Е.В. в судебном заседании дала заключение об обоснованности исковых требований, полагала возможным их удовлетворить.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца и ответчика ФИО6 на основании ч. 3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 4).
В соответствии с требованиями статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (часть 1). Согласно пункту 1 части 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
В силу статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (части 2 статьи 292 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Как следует из письменных заявлений от ДД.ММ.ГГГГ ответчиков ФИО5 С.Т., <данные изъяты>, ФИО5 С.А., <данные изъяты>, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО11 <данные изъяты>, ФИО12., <данные изъяты>, заявленные исковые требования они полностью признают (л.д.60,61).
Оснований, препятствующих принятию судом признания ответчиками иска в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не установлено, поскольку признание в данном случае иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку выселение производится в административном порядке органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец при подаче искового заявления оплатил государствееную пошлину в размере 6000 руб. Исходя из удовлетворенных исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3000 рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» к ответчикам ФИО6, ФИО8 действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО6, ФИО8 ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу : <адрес>
Выселить ФИО6, ФИО8 ФИО3, ФИО4 из жилого помещения - квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу : <адрес>
Взыскать с ФИО6, ФИО8 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей в долевом соотношении по ? доли, то есть по 3000 рублей с каждого.
В удовлетворении остальных требований отказать, так как решение суда о выселении является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Березовский районный суд ХМАО-Югры в течение месяца с момента принятия решения.
Председательствующий судья А.А.Давыдов
Копия верна
М.П.
Судья Березовского районного суда ХМАО-Югры А.А. Давыдов
судебное постановление в законную силу не вступило
уникальный идентификатор дела 86RS0№-65
подлинный документ подшит в деле №
дело находится в производстве Березовского районного суда ХМАО-Югры