Решение по делу № 2-3637/2022 от 23.01.2023 | Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область)

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023

Гражданское дело № ******

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Киямовой Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, ранее собственником также являлась ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Также в указанной квартире был зарегистрирован ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ по делу № ****** о взыскании ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей, а также расходов по оплате государственной пошлины. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный приказ был отменен определением мирового судьи.

В течении длительного времени ответчики не выполняют обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК ЖКХ <адрес>». По лицевому счету № ****** образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере основного долга 230 793 рубля 23 копейки, пени -65 811 рублей 98 копеек, всего сумма задолженности составляет 296 605 рублей 21 копейка.

Истец с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате содержания жилого помещения в размере 44 670 рублей 09 копеек, взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 172 063 рубля 90 копеек, взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 пеню в размере 42 145 рублей 13 копеек, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчиков солидарно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 55 999 рублей 25 копеек, также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 166 рублей 00 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что просит взыскать задолженность с обоих ответчиков, в солидарном порядке. Расчеты производились на обоих ответчиков, не только с собственника, так как зарегистрированные тоже несут ответственность. Регистрация была, значит должен нести ответственность. Показания по счетчикам ответчиками не сдаются, поэтому начисление производится по общему правилу.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании согласился с размером основного долга, признал, что долг имеется, и он его оплачивает. Просил снизить размер пени.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме. Дополнительно в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что в 2007 году выехал из указанной квартиры, ею больше не пользовался. Фактически ФИО2 проживает в <адрес>, пер. Базовый вместе со своей женой. В 2009 году ФИО2 выкупил долю бывшего мужа в квартире и стал проживать, однако право собственности записал на супругу. ФИО2,А. ходил на прием к участковому, который снял показания, что ФИО2 проживает по указанному адресу 13 лет, его там все знают. ФИО1 не возражал, что оплатит всю задолженность. Ранее в письменных возражениях на исковое заявление ФИО2 указал, что по отдельным платежам срок исковой давности истек, предоставил свой контррасчет задолженности, просил снизить размер неустойки до 1000 рублей.

Заслушав объяснения ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 210 Гражданского кодекса РФ указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован по данному адресу согласно выписке № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по указанному адресу.

В обоснование своих доводов о том, что с 2007 года он не проживает в спорной квартире, ответчик ФИО2 представил суду свидетелей, которые были допрошены в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО6 суду показал, что проживает по адресу <адрес>, пер. Базовый, <адрес> 1997 года, с ФИО2 знакома давно, знает, что тот проживает по указанному адресу с 2010 года, свидетель постоянно общается с семьей ответчика, во дворе дома видит его припаркованный автомобиль.

Свидетель ФИО7 суду показал, что знаком с ФИО2 с 2008 года, как тот стал проживать в доме по адресу: пер. Базовый, 56.

Показания свидетелей у суда сомнений не вызывают, они последовательны и логичны, друг другу не противоречат, свидетели уверенно показали что ФИО2 проживает в данный момент в <адрес>, пер. Базовый, 56.

В указанном многоквартирном доме был выбран способ его управления управляющей компанией ООО «УК ЖКХ <адрес>».

В период управления данной организацией многоквартирным домом ответчики надлежащим образом не выполняли свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

С учетом вышеизложенного долг ФИО1 перед истцом за спорный период составит: задолженность по лицевому счету № ****** за содержание жилья 44 670, 09 руб. (60 090,64 руб. – сумма начислений по услуге содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -15 420,55 руб. (сумма поступлений за содержание).

Плата за коммунальные услуги, подлежащая взысканию в солидарном порядке с ответчиков, исходя из представленного истцом расчета, за указанный период составит 172 063,90 руб. (296 406,83 руб. (сумма начислений по всем услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – 79 672,84 руб. (сумма поступлений за этот период) – 44 670, 09 руб. (сумма задолженности за содержание жилья).

Из расчета пеней, представленного истцом, следует, что с ответчиков солидарно подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 145,13 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 999,25 руб.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что в спорный период в квартире не проживал, не могут быть признаны состоятельными, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктами 91 - 93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, установлен заявительный порядок перерасчета коммунальных платежей при начислении платы по нормативам потребления.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. п. 69,71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, снижает пени, подлежащие взысканию с ответчиков солидарно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 10 000 руб., солидарно с ответчиков за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – до 10 000 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Всего по заявленным требованиям подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 348,78 руб., с учетом удовлетворения требования к ФИО1 о взыскании с него задолженности по оплате содержания жилого помещения в сумме 44 670, 09 руб. с него подлежит взысканию государственная пошлина в размере 901,52 руб., солидарно с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 264, 48 руб., сумма государственной пошлины в размере 182,78 руб. подлежит взысканию в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате содержания жилого помещения в сумме 44670 рублей 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 901 рубль 52 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 172063 рубля 90 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10000 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5264 рубля 48 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в сумме 182 рубля 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Киямова Д.В.