Дело № 2-24/2025

65RS0008-01-2024-000687-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 г. г.Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,

при секретаре - Кирьяновой А.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского муниципального округа к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

09 сентября 2024 года администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, по следующим основаниям.

Жилое помещение по <адрес>, находящееся в муниципальной собственности, на основании постановления администрации Невельского городского округа от 21 сентября 2011 №, предоставлено ФИО4 по договору социального найма. Совместно с ответчиком в квартиру вселен ее сын - ФИО1 <данные изъяты>. Постановлением администрации Невельского городского округа от 19 ноября 2015 № установлен контроль за использованием данного жилого помещения, с возложением обязанностей по его осуществлению на отдел опеки и попечительства администрации Невельского городского округа (ныне – отдел образования администрации Невельского городского округа). 10 июня 2024 г. в адрес администрации поступило обращение ФИО2 из которого следует, что квартира находится в антисанитарном состоянии. По результатам осуществления истцом выезда 17 июня 2024 г. с целью обследования квартиры установлено, что ответчик в ней не проживает, при этом вселила в жилое помещение постороннее лицо. 20 июня 2024 г. вновь осуществлен выезд по месту жительства ФИО4, однако дверь никто не открыл, в связи с чем ответчику направлено письмо с требованием об обеспечении доступа в жилое помещение 28 июня 2024 г., выселении постороннего лица и приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние. В назначенный день установлено проживание в квартире постороннего гражданина, которому разъяснено о необходимости освобождения жилья в срок до 08 июля 2024 года. В указанный день в жилое помещение вновь не удалось попасть, при этом проживающие в квартире № лица сообщили о выезде из квартиры № постороннего лица. Таким образом, указывает, что ФИО4 не использует по назначению предоставленное ей по договору социального найма жилое помещение, не проживая длительное время в квартире. Кроме того, не оплачивает коммунальные услуги и не поддерживает порядок в жилом помещении. При этом ответчик обеспечена иным жилым помещением, расположенным по <адрес>, принадлежащем ей на праве собственности. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 84, 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Определением суда от 05 ноября 2024 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен отдел образования администрации Невельского городского округа.

Судом установлено, что в настоящее время наименование истца – администрация Невельского муниципального округа.

В судебное заседание по делу явились представитель истца ФИО5, представитель третьего лица ФИО6, Невельский городской прокурор в лице помощника прокурора Гдюль А.Н.

Ответчик в судебное заседание не явилась, направленная по месту ее жительства судебная корреспонденция не получена, что свидетельствует о надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации ФИО6, Невельский городской прокурор в лице помощника прокурора Гдюль А.Н. исковые требования полагаеют подлежащими удовлетворению.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, с 23 декабря 2011 г. по настоящее время ФИО4 зарегистрирована в жилом помещении по <адрес>, находящемся в муниципальной собственности.

Данное жилое помещение предоставлено ответчику в пользование по договору социального найма на основании постановления администрации Невельского городского округа от 21 сентября 2011 №.

В соответствии с дополнительным соглашением № от 03 февраля 2012 г., в квартиру вселен сын нанимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

<данные изъяты>

Постановлением администрации Невельского городского округа от 19 ноября 2015 № установлен контроль за использованием данного жилого помещения, с возложением обязанностей по его осуществлению на отдел опеки и попечительства администрации Невельского городского округа.

В соответствии с представленными истцом доказательствами, включая акты обследования жилого помещения от 17, 20 и 28 июня 2024 г., показания свидетеля ФИО3, ФИО4 длительное время не проживает в квартире, которая в настоящее время находится в антисанитарном состоянии.

Кроме того, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что повлекло образование задолженности перед: ООО «УК Район» за период с 01 июня 2023г. по 01 декабря 2024 г. в сумме <данные изъяты>; МУП «НКС», по состоянию на 23 декабря 2024 г., - в сумме <данные изъяты>; ПАО «ДЭК» «Сахалинэнергосбыт», по состоянию на 26 декабря 2024 г., - в сумме <данные изъяты>

В силу частей 1, 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, как установлено судом, ответчик на протяжении длительного времени не исполняет своих обязанностей по договору социального найма и не проживает в жилом помещении.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения и ее отсутствие в квартире не является временным, а также вынужденным.

При принятии решения суд учитывает наличие в собственности ответчика иного жилого помещения, что, в совокупности с иными обстоятельствами дела, позволяет сделать вывод об утрате интереса в реализации прав нанимателя в отношении оспариваемого жилья.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Невельского муниципального округа о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В порядке статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета Невельского городского округа в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Невельского муниципального округа к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Взыскать с ФИО4 (<данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета Невельского городского округа в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Невельский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 г.

Председательствующий судья О.В. Плешевеня