Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2022-001767-41

Дело № 2-1254/2022 21 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебного заседания Рычковой Н.С.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что с 1990 года заявителю принадлежит <адрес> жилом <адрес> в <адрес>. Жилое помещение было предоставлено заявителю как работнику СПК «Дружба Народов» в 1990 году. В 2007 году был заключен договор передачи квартиры в собственность. По утверждению заявителя, он проживает в данном жилом помещении, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт, несет бремя содержания данного имущества. Заявитель указывает, что он лишен возможности произвести в общем порядке государственную регистрацию права собственности на указанное жилое помещение. Иного собственника у указанного объекта не имеется, другие лица на данное имущество не претендуют. Установление факта владения имуществом необходимо для признания права собственности на него.

Заявитель просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им жилым помещением – <адрес> в <адрес>, как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности.

Заявитель, его представитель, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Представители заинтересованных лиц Администрации Сельского поселения «Юшарский сельсовет» <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> и Ненецкому автономному округу, СПК «Дружба Народов», извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Представитель заинтересованного лица СПК «Дружба Народов» направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений против заявленных требований не указал.

Остальные участники дела пояснений по заявлению не предоставили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов, в т.ч. факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Из материалов дела следует и подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, что СПК «Дружба Народов» передал ФИО1 согласно решению правления СПК «Дружба Народов» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) в собственность жилое помещение по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Справкой Администрации Сельского поселения «Юшарский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании похозяйственной книги Сельского поселения «Юшарский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа № ДД.ММ.ГГГГ – 2021 гг. (лицевой счет №), подтверждается, что ФИО1 с 1990 года владеет и распоряжается квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Согласно постановлению Администрации муниципального образования «Юшарский сельсовет» Ненецкого автономного округа №-п от ДД.ММ.ГГГГ данному жилому помещению присвоен адрес: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

На балансе Администрации Сельского поселения «Юшарский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа данная квартира не состоит, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке СПК «Дружба Народов» от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира на балансе СПК «Дружба Народов» не значится.

Право собственности на <адрес> в <адрес> в настоящее время в установленном законом порядке за конкретным лицом не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленными по запросу суда.

Данная квартира состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №.

Справкой МП Заполярного района «Севержилкомсервис» (филиал ЖКУ «Каратайка») от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что заявитель является плательщиком коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 430-ФЗ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены указанной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе рассмотрения дела не получено доказательств того, что со стороны иных лиц имеются правопритязания в отношении указанного жилого помещения, а равно сведений об оспаривании факта владения и пользования заявителем данным имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно; сведений о наличии у данного объекта признаков самовольной постройки.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение.

Суд приходит к выводу о том, что в материалах дела предоставлены допустимые доказательства, подтверждающие владение заявителем жилым помещением по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, как своим собственным имуществом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет жилым помещением, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что имущество не имеет иного собственника, отсутствуют другие лица, заявляющие правопритязания в отношении жилого помещения, заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным жилым помещением, как своим собственным, на протяжении более 15 лет, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию (статья 268 ГПК РФ).

Таким образом, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 268 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности – удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности следующим объектом недвижимого имущества:

- <адрес> <адрес>, кадастровый номер объекта: №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2022 года