Дело №

УИД: 50RS0№-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2023 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

с участием прокурора (Ф.И.О.),

при помощнике судьи (Ф.И.О.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (Ф.И.О.) к (Ф.И.О.), Алиан (Ф.И.О.) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что на основании Договора купли-продажи от <дата> истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В жилом помещении по указанному адресу ответчики зарегистрированы, но не проживают. Согласно п. 1.5 Договора купли-продажи ответчики утрачивают право пользования жилым помещением и обязуются сняться с регистрационного учета в течение 90 дней с момента регистрации договора купли-продажи. Однако до настоящего времени ответчики добровольно снятья с регистрационного учета отказываются, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Представитель истца по доверенности (Ф.И.О.) в судебном заседании исковые требования в поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены по правилам ст.113 ГПК РФ.

Старший помощник Пушкинского городского прокурора (Ф.И.О.) в заключении полагал иск подлежит удовлетворению.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Способы защиты жилищных прав предусмотрены ст. 11 ЖК РФ, допуская способы, предусмотренные другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п.1,2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Части 2 и 3 ст.30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлены следующие обстоятельства.

<дата> между (Ф.И.О.), (Ф.И.О.), (Продавец) и (Ф.И.О.) (Покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; право собственности (Ф.И.О.) на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 12-13).

Пунктом 1.5 Договора купли-продажи предусмотрено, что на момент подписания настоящего Договора в указанной квартире зарегистрированы Продавец, а также (Ф.И.О.), (Ф.И.О.)М., которые утрачивают право пользования жилым помещением и обязуются сняться с регистрационного учета из жилого помещения в течение 90 дней с момента регистрации перехода права собственности покупателя.(л.д. 14-17)

Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключено.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы (Ф.И.О.), (Ф.И.О.)М. ( <адрес>)

Сведений, опровергающих доводы иска, материалы дела не содержат.

Доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчиков отсутствуют основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением, ответчики членами семьи истца не являются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета с даты вступления в законную силу решения суда в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ» утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск (Ф.И.О.) к (Ф.И.О.), Алиан (Ф.И.О.) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать (Ф.И.О.), Алиан (Ф.И.О.) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Снять (Ф.И.О.), Алиан (Ф.И.О.) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: