УИД 77RS0035-02-2022-005356-85

Дело № 2-2390/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2022 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2390/2022 по иску ТСЖ адрес ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ адрес обратилось в суд с иском к ФИО1 и просило взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2017 г. по 13.12.2021 г. в размере сумма, пени за тот же период – сумма В обоснование иска ТСЖ адрес ссылалось на то, что осуществляет функции управления, содержания и ремонта данного многоквартирного дома, по адресу: адрес собственником квартиры №66 в котором ранее являлась ФИО1 Истцом ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, претензии о ненадлежащем оказании коммунальных услуг от неё не поступало, однако она своевременно и в полном объеме не оплачивает предоставляемые услуги, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность.

Представитель истца ТСЖ адрес, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ее представитель по доверенности фио возражала против удовлетворения иска, заявив о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.06.2017 г. по 01.09.2018 г., также просила снизить пени, применив ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ адрес осуществляет функции управления, содержания и ремонта данного многоквартирного дома, по адресу: адрес, где собственником квартиры №66 до 07.12.2021 г. являлась фио

Определением мирового судьи судебного участка №3 адрес от 29.11.2021 г. отменен судебный приказ, вынесенный 04.10.2021 г. по заявлению ТСЖ адрес взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей и пени.

Согласно справке ТСЖ адрес ФИО1 имеется задолженность в размере сумма и пени в размере сумма за период с 01.06.2017 г. по 13.12.2021 г.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.12.2021 г. на спорную квартиру по адресу: адрес, зарегистрирован переход права. Правообладателем спорной квартиры с 09.12.2021 г. является фио

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из того, что между ТСЖ адрес и ФИО1 заключен договор управления многоквартирным домом, поскольку данное обстоятельство в суде не оспаривалось, в соответствии с которым истец предоставляет услуги по обслуживанию общедомового имущества, а ответчик, как собственник помещения, несет обязанность по своевременной оплате расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в иске, в связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчика образовалась задолженность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2017 г. по 13.12.2021 г. в размере сумма, на которую в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере сумма

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности за период с 01.06.2017 г. по 01.09.2018 г., что свидетельствует о признании ответчиком долга, возникшего после 01.09.2018 г. с учетом сроков исковой давности.

Статьей 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, подлежит применению общий трехлетний срок исковой давности отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Ответчиком представлен расчет задолженности, согласно которому задолженности ФИО1 за период с 11.10.2018 г. по 13.12.2021 г. составил сумма

Суд полагает необходимым принять указанный расчет, поскольку он соответствует фактическим обстоятельствам делам и основан на имеющихся в деле доказательствах.

Ответчиком возражения относительно данного расчета не заявлены.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично, взыскать с ответчика задолженность с учетом срока исковой давности в размере сумма

Также истцом осуществлен перерасчет пени за период с 01.06.2017 г. по 13.12.2021 г., размер которых составил сумма

Суд находит правильным представленный расчет, однако с учетом заявлено ходатайства о применении срока исковой давности, усматривает основания для снижения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ до сумма

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ адрес ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ адрес, ИНН <***>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма а всего сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Решетова Е.А.