Дело № 2-1214/2025 64RS0004-01-2025-001160-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08.04.2025 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,
при секретаре судебного заседания Хмелевских С.Ю.,
прокурора Плужник Н.Э.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд и просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес> возместить судебные расходы по уплате госпошлины и оплате услуг представителя в размере 23 000 рублей.
В обоснование исковых требований указано, что согласно выписок из ЕГРН истец является собственником земельного участка и дома по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>. По спорному адресу при покупке дома и земельного участка ответчик, по словам продавца, длительное время не проживает, за жилье по коммунальным услугам не оплачивает, вещей не имеет в доме. При покупки дома истцом, продавец передал дом без каких либо претензий со стороны третьих лиц, личные вещи вывезли, выезд из жилого помещения проживающего с продавцом ответчика носил добровольный характер. Однако добровольно она не снимается с регистрационного учета.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела считаются извещенным, в судебное заседание не явился, мнение по иску не предоставил, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив позицию истца, заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 имеет постоянную регистрацию в доме по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Доводы истца об отсутствии семейных отношений с ответчиком в судебном заседании не опровергнуты.В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении совместно с собственником данного жилого помещения в качестве члена семьи. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с отсутствием семейных отношений с истцом право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 3000 рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате госпошлины.
Что касается расходов истца по оплате услуг представителя, то согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), расходы истца составили 20 000 рублей.
Учитывая представленные документы, принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень его сложности, совокупность представленной стороной в подтверждение своей правовой позиции доказательств, характер объекта судебной защиты, объем оказанной юридической помощи, количество судебных заседаний, исходя из фактических обстоятельств дела и принципа разумности, суд считает возможным взыскать в пользу истца 5 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, жилым помещением по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № 3 000 рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины, 5 000 рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья И.Е. Комаров
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.Е. Комаров