РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20.11.2025 года г. Тольятти
Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе
судьи: Лапиной В.М.,
при секретаре Шибанковой П.С.,
с участием истца ФИО3,
помощника прокурора ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10467/2025 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу и ее детям ФИО5 и ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>. В данной квартире также зарегистрирован бывший супруг истца – ФИО2 Вместе с тем, брак с ФИО2 прекращен 16.12.2021 на основании решения мирового судьи судебного участка № 89 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области. С момента прекращения брачных отношений ответчик выехал из указанного жилого помещения и забрал все свои личные вещи. В настоящее время ответчик занимается устройством новой семьи, судьба данной квартиры его не интересует. Все расходы по содержанию квартиры, налоги и прочие обязательные платежи несет истец самостоятельно. До 2023 ответчик являлся собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире, однако 07.07.2023 на основании договора купли-продажи, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса г. Тольятти Самарской области ФИО7 – ФИО8 ответчик продал истцу свою долю за 650000 руб. Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением.
С учетом изложенного, истец просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, бульвар Туполева, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не представил.
Помощник прокурора Автозаводского района г. Тольятти ФИО9 против удовлетворения иска не возражала.
Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции в г. Тольятти Автозаводском районе в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав представленные по делу доказательства, выслушав истца, помощника прокурора, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО3 и ее детям ФИО5 и ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером 63:№, расположенное по адресу <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>.
В данной квартире также зарегистрирован бывший супруг истца – ФИО2, что подтверждает справка, выданная ООО УК № 1 ЖКХ от 24.09.2025.
Вместе с тем, брак с ФИО2 прекращен 16.12.2021 на основании решения мирового судьи судебного участка № 89 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области, что также подтверждает Свидетельство о расторжении брака <...> от 11.01.2022.
С момента прекращения брачных отношений ответчик выехал из указанного жилого помещения и забрал все свои личные вещи.
Все расходы по содержанию квартиры, налоги и прочие обязательные платежи несет истец самостоятельно.
До 2023 ответчик являлся собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире, однако 07.07.2023 на основании договора купли-продажи № 63 АА 7705530, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса г. Тольятти Самарской области ФИО7 – ФИО8 ответчик продал истцу свою долю за 650 000 руб.
Таким образом, ответчик утратил право собственности в спорной квартире и соответственно, утратил право пользования жилым помещением.
В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает и не появляется, личных вещей и имущества в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.
В связи с регистрацией ответчика в квартире истцу приходится нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты.
Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).
Доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, никакими доказательствами по делу не опровергнуты. Доказательств иного ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, участником собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключал, в настоящее время в спорном жилом помещении он не проживает, из чего следует, что право на жилое помещение им утрачено.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчиков создаст препятствия в реализации такого права собственника.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.
Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № с регистрационного учета по адресу: <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.
Мотивированное решение составлено 04.12.2025 г.
Судья
В.М. Лапина
УИД 63RS0029-02-2025-008392-35
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-10467/2025 в Автозаводском районном суде г. Тольятти Самарской области