Дело № 2-1082/2022

УИД 33RS0008-01-2022-001997-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Карповой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Щербаковой А.С.

с участием прокурора Кресова А.И.

истца ФИО1

представителя ответчиков адвоката Аванесова А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Шенгелия Тамар, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 27.03.2001 принадлежит жилой дом №, расположенный по адресу: . С момента приобретения в жилом помещении были зарегистрированы истец ФИО1, ее супруг ФИО4, их дети: сын ФИО5, дочь ФИО6 и внучка ФИО7

В 2011 году у сына и ответчика ФИО3 родился сын ФИО8, который также был зарегистрирован в указанном жилом доме. По просьбе сына истец ФИО1 в июне 2018 года зарегистрировала по указанному адресу мать ФИО3 – ФИО2, а в октябре 2019 года – сноху ФИО3 Ответчики в указанном доме никогда не проживали, их вещей в жилом помещении не имеется, вселиться в дом они не пытались. Решением мирового судьи судебного участка №6 г.Гусь-Хрустальный брак между ФИО5 и ответчиком ФИО3 был расторгнут. Добровольно решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчики не желают, отношения с ответчиками она не поддерживает, их местонахождение в настоящее время ей не известное

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнила, что бывшая супруга сына - ФИО3 в доме проживала только 2 месяца после рождения внука ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, затем вместе с сыном и детьми они переехали в г. Краснодар, где жили на съемной квартире. В 2018 году она зарегистрировала в своем доме мать ФИО3 - ФИО2, а в 2019 году - ФИО3, поскольку им нужна была регистрация, но фактически после регистрации ответчики в ее дом не вселились и не проживали. Впоследствии семейная жизнь у сына с ответчиком ФИО3 не сложилась, в 2021 она вместе с сыновьями уехала в Грузию, откуда сын затем забрал внука. В 2021 брак сына с ФИО3 был расторгнут. В прошлом году сын ездил в Грузию, забирал сына Дмитрия, который в настоящее время проживает в ее доме вместе со своим отцом (ее сыном ФИО5). Ответчики членами ее семьи не являются, намерений вселиться в жилое помещение не имели, соглашения о проживании их в принадлежащем ей доме не заключалось, какие-либо расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, в настоящее время их точное место жительства ей не известно. Уточнила, что отчество ответчика ФИО2 ей точно не известно, так как в домовой книге ее данные написаны неразборчиво. Просила удовлетворить исковые требования, поскольку регистрация ответчиков нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 извещались судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом по месту регистрации, однако конверты возвращены за истечением срока хранения. Иных сведений о месте жительства ответчиков у суда не имеется, в связи с чем, и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда от 10.08.2022 судом назначен адвокат в качестве представителя ответчиков ФИО3 и ФИО2

Представитель ответчиков по ордеру адвокат Аванесов А.А. в судебном заседании полагал, что имеются основания для удовлетворения исковых требований. Вместе с тем, возражал против удовлетворения исковых требований. Полагал, что истинные причины выезда ответчиков из спорного жилого помещения не известны. Несовершеннолетний сын ФИО3 – ФИО8 зарегистрирован вместе с матерью по одному адресу и фактически проживает в данном доме. У ФИО3 сохранилось право на общение с сыном, полагал необходимым сохранить за ней это право. Поскольку в исковом заявлении неверно указано отчество второго ответчика ФИО2 (Мораевна вместо Жораевна), просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, показания свидетелей ФИО9, ФИО10, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 20, ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288, ч. 3 ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 и ч. 2 ст. 30, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 23.06.1993 № 5242-1 необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 27.03.2001 ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1443 кв.м и жилого дома площадью 69,4 кв.м, расположенных по адресу: (л.д.7-9).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: , в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 – с 20.06.2008, ФИО4 – с 17.11.2006, ФИО5 – с 21.02.2008, ФИО6 – с 16.05.2011, ФИО7 – с 16.05.2011, ФИО8 – с 27.09.2013, ФИО2 (гражданка Грузии) – с 06.06.2018, ФИО3 (гражданка Грузии) – 28.10.2019 (л.д.10-14).

Регистрация ответчиков Шенгелия Тамар, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: , также подтверждается адресными справками ОВМ ММ ОМВД России «Гусь-Хрустальный от 28.06.2022 (л.д.21-22).

Из пояснений истца, материалов дела, следует, что ответчики ФИО3 и ФИО2 в жилом доме по адресу: , не проживают длительное время, их личных вещей в доме не имеется. Местонахождение ответчиков в настоящее время не известно. Препятствий в пользовании жилым домом у ответчиков не имелось, они членами семьи ФИО1 не являются, самостоятельных мер к снятию с регистрационного учета по указанному адресу ответчики не предприняли. Указанное также подтверждается показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно отказались от своего права пользования жилым домом по указанному адресу на протяжении длительного времени в доме, собственником которого является истец, не проживают, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняют.

Следует отметить, что отсутствие у ФИО3 и ФИО2 в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Доводы представителя ответчиков о неверном указании в исковом заявлении отчества ответчика ФИО2 (Мораевна) и направление ей корреспонденции с указанными инициалами, судом не принимаются, поскольку факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтвержден совокупностью исследованных судом доказательств, в том числе показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10 Иного суду не представлено. Неверное указание в исковом заявлении и в направленной в адрес ответчика ФИО2 корреспонденции ее отчества, по мнению суда, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Исходя из анализа вышеприведенных норм права, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением ФИО3 и ФИО2 по адресу: , не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

С учетом положений п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан 10.06.2008 Отделом УФМС России по Владимирской области) удовлетворить.

Признать Шенгелия Тамар, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Кутаиси Грузия (паспорт №, выдан 15.10.2019 УМВД России по Владимирской области, код подразделения №),

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Кутаиси Грузинской ССР (паспорт №, выдан 26.12.2013 ОУФМС России по Ивановской области в Советском районе г.Иваново, код подразделения: №), прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: .

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Шенгелия Тамар, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Карпова

Мотивированное решение суда изготовлено 25.08.2022