Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21.03.2023г. Адрес
Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
Председательствующего - судьи Хубиева Ш.М.
при секретаре судебного заседания – Коджаковой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО 6 к ФИО2 ФИО 7 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2 в котором просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Адрес .
Надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела участники судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.
Фактические обстоятельства дела, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются выпиской ЕГРН на вышеуказанное домовладение, расположенное по адресу: Адрес , согласно которой, истец является собственником указанной недвижимости, а также ответом ОВМ ОМВД по Прикубанскому району, адресными справками, о том, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и материалы дела не содержат.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьями 30, 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из искового заиления следует, что на протяжении нескольких лет ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, личных вещей ответчика в домовладении на протяжении длительного времени не имеется. Согласно справки с администрации Кавказского СП КЧР ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но фактически не проживают. Доказательство обратного, вопреки требования ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено и материалы дела не содержат.
Как следует из представленного договора купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества ответчик ФИО2 продал истцу данную квартиру. При этом согласно п.10 договора указанная квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.
Принимая во внимание вышеуказанные фактические обстоятельства дела и подлежащие применению правовые положения, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования квартирой истца. Данное решение является основанием для регистрирующего органа для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО 9 к ФИО2 ФИО 8 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО 10 дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес , Адрес .
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 ФИО 11 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий Хубиев Ш.М.