Дело № 2-2458/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сватиковой Л.Т., при секретаре Хомушку Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии г. Кызыла к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании незаконной регистрацию в жилом помещении и об устранении нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета,

с участием представителя истца ФИО9, представителя ответчиков - адвоката Россов РВ,

установил:

истец обратился в суд к ответчикам с исковым заявлением о признании незаконной регистрацию в жилом помещении и об устранении нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, указывая, что данное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ является муниципальной собственностью городского округа «Город Кызыл Республики Тыва».

Многоквартирный жилой дом по <адрес> признан ветхим, аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем включен в республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Тыва на 2013-2022 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Тыва от 30.11.2012 № 667. Согласно программе срок переселения и сноса указанного дома – 4 квартал 2020 года. Программа по переселению из аварийного многоквартирного дома по <адрес> реализована в срок.

Договором мены № 1045 от 25 сентября 2020 года ветхое аварийное жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО8, передано в собственность городскому округу «Город Кызыл Республики Тыва». Договор мены зарегистрирован 21 октября 2020 года.

Ответчик ФИО8, не являясь собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании старого, недействующего свидетельства о регистрации права собственности на спорное жилое помещение от 16.11.2006, зарегистрировала в нем ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5., ФИО6, ФИО7

Собственник жилого помещения – муниципальное образование городской округ «Город Кызыл Республики Тыва» на регистрацию граждан в жилом помещении по адресу: <адрес>, согласия не давал, в связи с этим регистрация ответчиков является незаконной. Незаконная регистрация ответчиков нарушает п. 1.9 Договора мены, права собственника - городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением. Ответчики в установленном порядке не заселялись, не проживали и не проживают. Незаконная регистрация носит формальный характер.

Просит признать незаконной регистрацию ответчиков ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в жилом помещении по адресу: <адрес>; устранить нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО8 просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что она проживает по другому адресу, с иском согласна.

В отношении остальных ответчиков суд рассматривает дело в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков.

Назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациив качестве представителя ответчика адвокат РоссовР.В. оставил решение спора на усмотрение суда.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерациио бязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно договору мены от 25 сентября 2020 года № 1045 муниципальное образование – городской округ «Город Кызыл Республики Тыва» (сторона 1) и ФИО8 (сторона 2) произвели мену квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 33 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 17:18:0105026:284 по адресу: <адрес> (п. 1.1. договора). В результате договора мены в собственность стороны 1 переходит квартира по адресу <адрес>, общей площадью 33 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В собственность стороны 2 переходит квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м. 7 этаж (п. 1.2. договора).

Право собственности муниципального образования - городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке 21 октября 2020 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ (ст.3); Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, (далее – Правила регистрации) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 г. «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 г. № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Согласно абз. 3 пункта 3 Правил регистрации фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Пунктом 16 Правил регистрации установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:документ, удостоверяющий личность;заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Гражданин вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее 6 рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно адресным справкам Отделения адресно-справочной работы ОВМ МВД по Республике Тыва от 08.02.2022 ответчик ФИО2 с 23.09.2020 зарегистрирован по адресу: <адрес>; ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы с 01.10.2020; ФИО1 и ФИО5 зарегистрированы с 16.12.2020; ФИО6 - с 25.12.2020, ФИО7 - с 14.08.2021.

Из сообщения врио начальника ОВМ УМВД России по г. Кызылу следует, что ответчики зарегистрированы по адресу <адрес>, на основании заявления собственника жилого помещения ФИО8, которая предоставила правоустанавливающий документ на жилой дом – свидетельство о государственной регистрации права серии АА-17 № от 16.11.2006.

Между тем, как указано выше, с 21.10.2020 собственником жилого помещения по адресу <адрес> является не ФИО8, а муниципальное образование – городской округ «Город Кызыл Республики Тыва».

В связи с этим действия ответчика ФИО8 по регистрации ответчиков ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в ранее принадлежавшем ей жилом помещении на основании недействительного свидетельства о государственной регистрации права собственности являются незаконными. Данные ответчики были неправомерно зарегистрированы в жилом помещении по заявлению бывшего собственника ФИО8

Поэтому требование Мэрии г. Кызыла к ФИО8 о признании незаконной регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 подлежит удовлетворению.

Кроме того, из ответа УМВД России по г. Кызылу на запрос суда следует, что все вышепоименованные ответчики по адресу: <адрес> не проживают.

Данный документ является надлежащим письменным доказательством.

Таким образом, поскольку установлено, что регистрация в данном жилом помещении ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 является незаконной, при этом все ответчики не являются собственниками указанного жилого помещения, в нем не проживают, а их регистрация препятствует собственнику в осуществлении права собственности в полном объеме, то также подлежит удовлетворению требование истца об устранении нарушений права собственника путем снятия с регистрационного учета ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Мэрии г. Кызыла к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании незаконной регистрацию в жилом помещении, об устранении нарушения права собственника путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Признать незаконной регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Устранить нарушения прав собственника муниципального образования -городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) путем снятия с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>: ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты>), ФИО3 (свидетельство о рождении I-ЛЖ №), ФИО4 (свидетельство о рождении I-ЛЖ №), ФИО5 (паспорт <данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО7 (свидетельство о рождении I-ЛЖ №).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2022 года.

Судья Л.Т. Сватикова