УИД 50RS0014-01-2025-000432-59
РЕШЕНИЕ
заочное
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2025 г. г. Ивантеевка
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Галкиной Е.В.,
при секретаре Тодоровой Ю.И.,
с участием помощника прокурора Афанасьевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-720/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с требованиями к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, бывшая сожительницы истца, которая в настоящее время в квартире не проживает, также в квартире не имеется принадлежащих ей вещей, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик также не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, соглашения о праве пользования жилым помещением не заключалось. До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию, фактически там не проживая, тем самым создавая препятствия истцу к распоряжению спорным имуществом. В связи с изложенным истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Истец и его представитель, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддержали в полном объеме.
Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства по месту жительства, то есть регистрации, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.
Руководствуясь статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с учётом мнения представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.
Представитель третьего лица, МП № ОВМ МУ МВД России «Пушкинское», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился, возражений не представил.
Изучив материалы дела, с учетом заключения прокурора, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из домовой книги с 06 сентября 2022 г. в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3
20 января 2025 г. истец направил на имя ответчика уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как указано в части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, учитывая заключение прокурора, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, и соглашение между ней и собственником квартиры о пользовании данным помещением не расторгнуто, в связи с чем ее право пользования жилым помещение истца подлежит прекращению.
Доказательств наличия каких-либо правовых оснований, в силу которых за ответчиком может быть сохранено право пользования жилым помещением, суду в ходе рассмотрения дела не представлено.
В силу действующего законодательства, правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения и иные лица, которым собственник предоставляет жилое помещение во владение и пользование.
При рассмотрении настоящего спора суд учитывает, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, в настоящее время регистрация носит формальный характер, требования о вселении она не заявляла, что свидетельствует об отсутствии у нее заинтересованности в сохранении прав на данное помещение.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для признания ответчика нуждающимися в спорном жилом помещении, что давало бы возможность сохранить право на данное помещение на определённый срок.
Кроме того, суд учитывает, что основным назначение жилых помещений является проживание в них граждан. В связи с чем, поскольку иным способом, кроме как сохранение регистрации, ответчик не реализовывает свои права на спорное жилое помещение, в том числе не оплачивает коммунальные услуги, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт № №) к ФИО3 (паспорт №) признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В.Галкина
Мотивированное решение
изготовлено 14.04.2025