Дело №...

УИД 52RS0№...-87

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(адрес) 7 августа 2023 г.

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Домоуправляющая компания (адрес)" к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО "Домоуправляющая компания (адрес)" первоначально обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО8, ФИО3, в обосновании требований указав следующее.

АО «Домоуправляющая (адрес)» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес), г. Н.Новгорода на основании договора управления от (дата), заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания (адрес) от (дата).

ФИО2, ФИО8, ФИО3 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), г. Н.Новгород, (адрес).

(дата) мировым судьей судебного участка №... Советского судебного района (адрес) был вынесен судебный приказ №... о взыскании с Ответчиков задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением от (дата) судебный приказ №... был отменен.

В соответствии с п.п. 4.2.1. п. 4 Договора управления собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения установленной Договором платы за содержание и ремонт жилого помещения. Оплата должна вноситься своевременно и полностью.

Должник фактически пользовался услугами Взыскателя по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения Договора управления, в связи с чем, в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные.

АО «ДК (адрес)» исполняет свои обязанности по договору управления от (дата) в полном объеме, в свою очередь ФИО2, ФИО8, ФИО3 уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества. Вследствие этого у Должников перед Взыскателем за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании (протокол от (дата)).

В соответствии с п. 5.2.4 договора управления, размер платы подлежит ежегодной индексации на индекс потребительских цен в РФ на жилищно-коммунальные услуги на октябрь с начала отчетного (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего года, определенный и официально опубликованный в порядке, установленном действующим законодательством.

Задолженность за период с (дата) по (дата) составила 133 960 рублей 10 копеек.

На основании изложенного, положений ст. 39, 158, 155 ЖК РФ, ст. 330 ГК РФ, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «ДК (адрес)» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 109 123 рублей 08 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 274 956 рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 041 рубль 00 копеек.

В ходе судебного разбирательства, определением суда от (дата) прекращено производство по исковым требованиям АО «Домоуправляющая компания (адрес)» к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с ее смертью и отсутствием наследников.

(дата) вынесено определение суда об оставлении исковых требований АО «Домоуправляющая компания (адрес)» к ФИО2 без рассмотрения, в связи с признанием её несостоятельной (банкротом).

Представитель истца АО "Домоуправляющая компания (адрес)" в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО6 в заявленных исковых требованиях просила отказать, так как ФИО3 по данному адресу, как в спорный период, так и в настоящее время не проживает, жилищно - коммунальными услугами не пользуется.

Третье лицо Финансовый управляющий ФИО9 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания. Сведений об уважительности неявки суду не сообщил.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явки.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что АО «Домоуправляющая (адрес)» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес), г. Н.Новгорода на основании договора управления от (дата), заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания (адрес) от (дата).

Согласно представленной суду выписке из домовой книги от (дата), в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), г. Н.Новгород, (адрес) зарегистрированы: ФИО2, ФИО8 (ныне умершая), ФИО3 (л.д.27).

Судом установлено, что собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО2, дата регистрации права собственности (дата) (л.д.79).

Следовательно, ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника.

По лицевому счету открытому по данному жилому помещению на имя ФИО8 числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, СОИ ХВС, СОИ электроэнергия СОИ электроэнергия, отопление (энергия), отопление (мощность), капитальный ремонт, диагностика и техобслуживание ВКГО, ХВС ПК, СОИ водоотведение, водоотведение ХВ) за период с (дата) по (дата) в размере 109 123 рублей 08 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 274 956 рублей 96 копеек.

Доказательств оплаты указанной задолженности стороной ответчиков не представлено.

Рассматривая заявленные исковые требования к ФИО3 о взыскании с неё задолженности по плате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, суд исходит из следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

Таким образом, исходя из положений вышеприведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на члена семьи собственника жилого помещения, проживающего совместно с ним.

При этом данных о том, что между собственником и членом семьи имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах члена семьи, суду не представлено, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Кроме того, судом установлено, что ФИО3 в жилом помещении по адресу: (адрес), г. Н.Новгород, (адрес), как в заявленный период, так и в настоящее время не проживает, что подтверждается справкой от (дата) №... председателя правления ТСЖ «ФИО2» ФИО7, согласно которой она постоянно проживает по адресу: г.Н.Новгород, (адрес) (л.д.86).

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования АО "Домоуправляющая компания (адрес)" к ФИО3, как к члену семьи собственника, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что суд отказывает в основных исковых требованиях – о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, производное требование – о взыскании судебных расходов также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Домоуправляющая компания (адрес)" к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд (адрес) в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: Е.В. Тищенко

Мотивированное решение суда составлено (дата)