Дело № 2-4476/2023
50RS0<№ обезличен>-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2023 г. г.о. Химки <адрес>
Химкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Демидова В.Ю.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Нефтехимки" о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ "Нефтехимки" о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка.
Истец в судебном заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представлено.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представлено.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <дата> <№ обезличен> «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до <дата> члены некоммерческих организаций, созданных до <дата> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с ч. 5 ст. 40 названного Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая (ч. 2 ст. 40).
Из материалов в дела следует, что истец ФИО1 является собственником земельного участка на основании договора дарения от <дата>, по адресу: <адрес>, г. Химки, в районе д. Носово, СНТ «Нефтехимик», уч. № 337, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0060718:981. С момента получения участок был полностью огорожен, и его фактическая площадь составила 625 кв.м., смежные земельные участки также огорожены.
Исходя из сведений межевого плана уточненная площадь земельного участка составляет 625 кв.м., что с учетом погрешности, соответствует площади данного земельного участка по сведениям ЕГРН.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5, представленного истцом, при проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка истца с кадастровым номером 50:09:0060718:354, кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером 50:09:0060718:981, координаты границ которого пересекают земельный участок истца.
Таким образом, поскольку было выявлено пересечение границ земельных участков, то суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, которая подлежит исправлению путем внесения сведений в ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060718:354.
Доказательств обратного стороной ответчика суду, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
В части требований об установлении границ земельного участка истца, согласно представленному заключению кадастрового инженера, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Исходя из установленных обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060718:354, площадью 250 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, в районе д. Носово, СНТ «Нефтехимик», уч. № 337 со следующими геодезическими данными:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Х
Y
1
500533.18
2183389.56
2
500530.42
2183392.54
3
500534.19
2183396.02
4
500515.56
2183414.92
Н1
500506.65
2183415.65
Н2
500504.68
2183415.30
Н4
500531.17
2183387.59
1
500533.18
2183389.56
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060718:981, площадью 625 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, в районе д. Носово, СНТ «Нефтехимик», уч. № 337 со следующими геодезическими данными:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Х
Y
Н1
500531.17
2183387.59
1
500504.68
2183415.30
Н2
500499.35
2183414.34
Н3
500492.08
2183406.51
2
500520.09
213376.77
Н1
500520.97
2183377.57
500531.17
2183387.59
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено <дата> г.
Председательствующий В.Ю. Демидов