Дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,
при помощнике судьи Баньщиковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки, оформленной заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на прекращение права собственности, недействительной, применение последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки, оформленной заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на прекращение права собственности, недействительной, применение последствий недействительности сделки, обосновывая свои требования следующим.
Мужу истца ФИО2 на праве совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ законный супруг истца ФИО2, не проинформировав истца, совершил передачу права собственности на земельный участок, путем отказа от права собственности на имя Богородского городского округа <адрес> на основании заявления об отказе от права собственности, регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный земельный участок, принадлежащий на праве совместной собственности истцу и ее супругу на основании договора купли - продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного ФИО3, исполняющей обязанности нотариуса Ногинского нотариального округа ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права собственности №, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером № Отказ от права собственности на земельный участок, согласно ч. 2 статьи 53 Земельного кодекса РФ, осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. При этом на момент подписаниязаявления, присутствие представителя Администрации Богородского городского округа не требовалось. Руководствуясь п. 2 ст. 154 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, указанная сделка является односторонней, участие в настоящем судебном процессе Администрации Богородского городского округа может быть в качестве третьего лица. Истец не давала своего согласия на продажу или иного способа передачи права собственности на вышеуказанный земельный участок, не подписывала и не намерена подписывать нотариальное согласие на проведение любых юридических действий в отношении данного земельного участка. В отношении возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в пользу Администрации Богородского городского округа, хочет сообщить, что Администрация Богородского городского округа не видит препятствий для расторжения и признания незаконной сделку, заключенную ФИО2 Также считает своей обязанностью сообщить, что супруг искренне сожалеет, что так опрометчиво распорядился их совместно нажитой собственностью, находясь под психологическим давлением председателя СНТ «Ветеран» ФИО5, который вымогал с него несуществующую задолженность за три года по членским и целевым взносам в общей сумме <данные изъяты> руб.
Истец просит признать незаконными действия ее супруга ФИО2, выразившиеся в заключении настоящей сделки по отказу от земельного участка в пользу Администрации Богородского городского округа ДД.ММ.ГГГГ
г.; признать ничтожной безвозмездную сделку об отказе от земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 750 кв.м., принадлежащего истцу и ее супругу на праве совместной собственности и совершенную между ее супругом ФИО2 и Администрацией Богородского городского округа ДД.ММ.ГГГГ в связи с ее недействительностью, применить последствия недействительности сделки, путем возврата в собственность ФИО2
Истец в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась, обеспечила явку представителя.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался. Ранее представитель ответчика иск ФИО1 признала. От представителя ответчика имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, по доводам, изложенным в письменном отзыве.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался.
Выслушав объяснения представителя истца и представителя третьего лица, исследовав и изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО6 (до брака Г Г.Е. с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке.
№, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., а также выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подано заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, в котором он просит осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 750 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>
На основании указанного заявления, регистрирующим органом ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 750 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В этот же день – ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на данный земельный участок за Богородским городским округом <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Согласно пункту 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
В силу п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью недействительна с момента ее совершения.
В судебном заседании не оспаривалось, подтверждается материалами дела, что спорный земельный участок был приобретен по возмездной сделке в период брачных отношений супругами ФИО2 и ФИО1 и в силу положений ст. 34 СК РФ является совместно нажитым имуществом супругов.
Таким образом, анализируя обстоятельства дела с точки зрения норм права, суд приходит к выводу, что на совершение такой сделки, в силу положения, установленного п. 3 ст. 35 СК РФ, имелась необходимость получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга (ФИО1) для совершения одним из супругов (ФИО2) сделки по распоряжению недвижимостью, требующей регистрации в установленном законом порядке.
Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации). Прекращение права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации, что и было совершено регистрирующим органом.
Поскольку прекращение права оформленное заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (№ от ДД.ММ.ГГГГ.) на прекращение права собственности, на принадлежащий ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> является недействительной (ничтожной сделкой), не порождающей каких-либо юридических последствий, подлежат применению последствия недействительности безвозмездной сделки в виде прекращения прав муниципальной собственности на данный земельный участок и возврата в собственность ФИО2 на данный земельный участок.
В решении также необходимо указать, что оно является основанием для восстановления в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 на спорный земельный участок, и аннулирования регистрации права собственности на этот земельный участок за Богородским городским округом <адрес>.
Суд не усматривает со стороны ответчика злоупотребления правом, учитывая пояснения представителя ответчика об ошибочности совершения таких действий.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт № к ФИО2 (паспорт №) о признании сделки, оформленной заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на прекращение права собственности, недействительной, применение последствий недействительности сделки удовлетворить.
Признать недействительной совершенную ФИО2 сделку, оформленную заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (№ от ДД.ММ.ГГГГ на прекращение права собственности на принадлежащий ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 750 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Применить последствия недействительности сделки, возвратив в собственность ФИО2 земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 750 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Данное решение суда является основанием для восстановления в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 750 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и аннулирования регистрации права собственности на данный земельный участок за Богородским городским округом <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: