Дело № 2-2186/2022
34RS0007-01-2022-003491-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Волгоград 19 сентября 2022 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,
при секретаре Орловой Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником 32/47 долей в АДРЕС ИЗЪЯТ.
С 14.04.2018 года в указанном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает ФИО3, которая добровольна покинула жилое помещение после того, как она достигла возраста совершеннолетия, ее вещей в доме не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей она не несет. Кроме того, она ведет асоциальный образ жизни, неоднократно привлекалась к административной ответственности, в том числе, в несовершеннолетнем возрасте.
Истец указывает, что он сам оплачивает коммунальные услуги с учетом зарегистрированных лиц в жилом помещении, однако данные обстоятельства ставят его в трудное материальное положение, нарушают его права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением как собственника, в связи с чем он обратился в суд с данным исковым заявлением.
На основании изложенного истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования указанным жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явкой своего представителя.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, указав, что проживает в спорном жилом помещении, однако ей постоянно чинятся препятствия со стороны сожительницы отца, с которой у нее сложились неприязненные отношения.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП №1 УМВД России по г. Волгограду в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, возражения ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО1 является собственником 32/47 долей в общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 20.07.2007г. Сособственником 15/47 долей вышеуказанного жилого помещения является ФИО4
Спорное жилое помещение ФИО1 приватизировал в 2007 году, после того как умерла его мать, являвшаяся нанимателем данного жилого помещения. На момент приватизации ответчик ФИО3 в квартире не была зарегистрирована и не проживала.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой учетно-регистрационного отдела по состоянию на 26.01.2007г. и не оспариваются ответчиком, которая пояснила, что на момент приватизации она, будучи несовершеннолетней, и ее мать не были зарегистрированы по указанному адресу, выезжали на иное место жительства.
Согласно копии паспорта ответчика, она зарегистрирована в АДРЕС ИЗЪЯТ с 14.05.2008г. по настоящее время.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в спорном домовладении ответчик зарегистрирована, но фактически в нем не проживает.
Учитывая, что в АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО3 не проживает, не использует его по назначению, ее вещей в доме не имеется, доказательств того, что она является членом семьи собственника ответчик суду не предоставила, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключала, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратила право пользования данным жилым помещением, поскольку для сохранения такого права необходимо не только быть зарегистрированным в жилом помещении, но и фактически проживать в нем, то есть использовать его по назначению, обеспечивать сохранность этого жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, не порождающий правовых оснований для приобретения права на жилую площадь, поэтому требования истца о признании ФИО3 утратившей право пользования спорной квартирой законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика ФИО3 о том, что она жила ранее и продолжает проживать в спорном жилом помещении не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, поскольку стороной истца не отрицался факт ее проживания с ним до достижения возраста совершеннолетия, что следует также и из текста вступившего в законную силу решения Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 01.04.2021г. (дело №2-605/2021), однако впоследствии, по достижению совершеннолетия, она покинула место жительства в спорной квартире.
Ответчик утверждает, что с июня 2022 года она продолжает проживать в спорном жилом помещении. Однако, данное утверждение является голословным, из материалов дела и установленных судом обстоятельств следует, что в настоящее время ответчик не проживает по указанному адресу, поскольку судебную корреспонденцию по данному адресу она не получает, повторно извещалась по месту жительства ее матери – АДРЕС ИЗЪЯТ163 АДРЕС ИЗЪЯТ, истцом не заявлено требования о ее выселении.
В силу статьи. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение (о выселении из жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованных лиц, органом регистрационного учета в административном порядке.
В соответствии с пунктом «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, место рождения – АДРЕС ИЗЪЯТ, паспорт гражданина Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выдан ДАТА ИЗЪЯТА Отделом по вопросам миграции отдела полиции №1 Управления МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 2 АДРЕС ИЗЪЯТ.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 21 сентября 2022 года.
Судья О.Ю.Буланцева