УИД№77RS0001-02-2024-017614-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2025 года город Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2913/25 по иску Скворцовой * к Гевеленко * о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг с собственника,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг с собственника, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просила взыскать с ответчика денежную сумму в размере 248 573 руб. 74 коп. в качестве компенсации оплаты 2/3 доли за жилищно – коммунальные услуги за период с октября 2021 года по апрель 2025 года, указывая на то, что она и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: *, она является собственником 1/3 доли указанной квартиры, ответчик – собственником 2/3 доли квартиры, при этом ответчик не оплачивает жилищно - коммунальные платежи, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности за принадлежащую ему долю в праве собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, доверила представлять свои интересы в суде своему представителю по доверенности _Гавричков О.В., который в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что проживает по другому адресу в Московской области в г. Королев, в связи с чем, обязательств по оплате водоснабжения нести не должен, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: *, являются ФИО1 - собственник 1/3 доли в праве собственности, ФИО2 – собственник 2/3 доли в праве собственности.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в период с октября 2021 года по апрель 2025 года она самостоятельно осуществляла оплату жилищно - коммунальных платежей по указанной квартире в полном объеме, в подтверждение чего ей в суд были представлены квитанции, которые обозревались судом, ответчик же, несмотря на то, что является собственником 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, обязанность по содержанию жилого помещения в указанный период не выполнял, в связи с чем с него подлежит взысканию задолженность пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение.

В обоснование возражений на иск ответчик ссылается на то, что проживает по другому адресу в г. Королев Московской области, в связи с чем обязательств по оплате водоснабжения нести не должен.

Разрешая заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и электроэнергии за период с октября 2021 года по апрель 2025 года на основании исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, применяя вышеизложенные положения норм действующего законодательства, учитывая, что истцом исполнена солидарная с ответчиком обязанность по оплате коммунальных услуг, суд признает требования истца о компенсации ответчиком оплаченной суммы пропорционально его доли в праве собственности обоснованными. Расчет суммы задолженности судом проверен и признан верным. Контррасчета задолженности ответчиком представлено не было.

Доводы ответчика о проживании его по другому адресу суд признает несостоятельными, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом с заявлением о перерасчете жилищно-коммунальных услуг в установленном порядке в ГБУ «Жилищник Ярославского района» ответчик не обращался.

В ходе рассмотрения настоящего дела стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Так, с настоящим иском истец обратилась 02.12.2024 года, в связи с этим срок исковой давности за период до 02.12.2021 года ей пропущен.

В связи с этим взысканию с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 216 941 руб. 45 коп., исходя из расчета: 8 492 руб. 29 коп. + 8 259 руб. 58 коп. + 7 751 руб. 33 коп. + 7 624 руб. 79 коп. + 6 939 руб. 34 коп. + 7 869 руб. 44 коп. + 7 869 руб. 43 коп. + 7 869 руб. 43 коп. + 8 047 руб. 57 коп. + 8 122 руб. 41 коп. + 8 750 руб. 35 коп. + 7 600 руб. 93 коп. = 94 896 руб. 89 коп. / 2/3 доли = 31 632 руб. 29 коп.; 248 573 руб. 74 коп. – 31 632 руб. 29 коп. = 216 941 руб. 45 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Скворцовой * к Гевеленко * о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг с собственника - удовлетворить частично.

Взыскать с Гевеленко * в пользу Скворцовой * задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг с собственника в размере 216 941 руб. 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 16 мая 2025 года.

Судья А.С. Меркушова