УИД: 66RS0053-01-2025-003166-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

18.12.2025 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2499/2025 по иску ООО "УК Ремстройкомплекс Екатеринбург" к ФИО1 ФИО5 о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 становится единоличным собственником жилого помещения №<***>, по <адрес>. Данный договор зарегистрирован в ЕГРН за номером: №<***> Согласно данному договору ФИО1 берет на себя обязанность оплатить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 9). Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения №<***>, по <адрес>. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» на основании протокола №<***> внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома от 10.08.2010. В настоящее время по лицевому счету №<***>, закрепленному по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 31.07.2025 с учетом внесенных оплат и произведенных перерасчетов: основной долг в размере 248 280,27 руб., пени в размере 385 104,92 руб.

В связи с чем, истец ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 31.07.2025 в размере 248 280,27 руб., пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 31.07.2025 в размере 385 104,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 668 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 становится единоличным собственником жилого помещения №<***>, по <адрес>. Данный договор зарегистрирован в ЕГРН за номером: №<***>

Согласно договору ФИО1 берет на себя обязанность оплатить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 9).

Ответчик в период с 19.12.2023 по 30.01.2025 являлся собственником жилого помещения №<***>, по <адрес>.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» на основании протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время по лицевому счету №<***>, закрепленному по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 31.07.2025 с учетом внесенных оплат и произведенных перерасчетов: основной долг в размере 248 280,27 руб., пени в размере 385 104,92 руб.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законодательством или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Понесенные истцом судебные расходы подтверждаются представленным платежным поручением об уплате государственной пошлины в размере 17 668 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО "УК Ремстройкомплекс Екатеринбург" к ФИО1 ФИО6 о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 (паспорт: №<***>) в пользу ООО "УК Ремстройкомплекс Екатеринбург" (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с 01.07.2021 по 31.07.2025 в размере 248 280,27 руб., пени за период с 01.07.2021 по 31.07.2025 в размере 385 104,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 668 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.С. Мурашов

Решение изготовлено 25.12.2025