Дело № 2-1634/2025

УИД № 23RS0025-01-2025-001935-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 17 ноября 2025 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Самойловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Вальковой ИЯ о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Курганинский район суд с исковым заявлением к Вальковой ИЯ о признании утратившими право пользования жилым помещением по тем основаниям, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ней в установленном законом порядке. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО2 С ответчиком она не знакома, в жилом доме она фактически не проживает. Её местонахождения не известно истцу. Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо отношений, включая общий бюджет, общее хозяйство, использование общих предметов быта, находящихся в жилом помещении между сторонами нет. Истец самостоятельно исполняет все обязанности, вытекающие из владения и пользования жилым домом. Ответчик не пользуется жилым домом по назначению и не несёт вытекающих из этого обязанностей. В связи с чем, ей необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик в судебное заседание не явилась, место жительство её неизвестно.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика, в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Сергиенко АА, который в своем письменном заявлении возражал против удовлетворения иска по причине не возможности установить позицию ответчика относительно требований изложенных в заявлении.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно материалам дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.08.2011 сделана запись регистрации №.

В данном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик – ФИО2, которая является членом семьи предыдущего собственника.

Ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, изменила свое место жительство. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения стороны не заключали.

Согласно справке, выданной руководителем ТОС № 2 ФИО2 в домовладении по адресу: <адрес> не проживала.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключал соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным, и, таким образом, утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Руководствуясь ст. ст. 30-31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 50, 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Вальковой ИЯ о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Копию решения не позднее пяти дней направить сторонам для сведения, с уведомлением о вручении.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.Г. Курганский