РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес15 декабря 2022 года
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Захаровой О.Н.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8762/2022 по иску ФИО1 к фио фио о взыскании суммы неосновательного обогащения,
установил:
фио обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, мотивируя тем, что 13.07.2021г. он оплатил ответчику сумму предварительного договора на имущество, однако основной договор купли-продажи так и не был заключен.
Истец просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма
Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку в суд своего представителя, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о явке в суд надлежащим образом¸ причины неявки суду не известны.
С учетом ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, который будучи неоднократно извещенным о явке в суд в судебные заседания не является.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствие со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что 13 июля 2021 года между ФИО2 и ФИО1 заключен предварительный договор купли-продажи, по которому Продавец обязался передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязался принять следующее имущество:
-17/100 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:07:020101:164, общей площадью 338 600 кв.м.: участок находится примерно в 300 м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: адрес;
-17/100 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:07:030202:159, общей площадью 161 400 кв.м.: участок находится примерно в 220 м. по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: адрес;
-ВЛ-6кВт (высоковольтная линия на 6 кВт), расположена по адресу: адрес.
Согласно п. 1.3. На момент заключения Предварительного договора, указанное в п. 1.2 Предварительного договора Имущество Продавцу не принадлежит.
В силу п. 1.3.1 Имущество, указанное в п. 1.2 Предварительного договора, находится в собственности ООО «Дубенский камень». Продавец информирует Покупателя о своем намерении заключить с ООО «Дубенский камень» в лице конкурсного управляющего фио договор купли-продажи указанного имущества и гарантирует, что передаваемое в собственность Покупателю имущество будет им приобретено до 30 сентября 2021 года и в указанный в настоящем пункте срок будет свободно от прав третьих лиц.
Стоимость Имущества, указанного в п. 1.1 договора составляет сумма (п. 1.4 Предварительного договора), место и дата заключения основного договора: Москва, адрес, дата: 30 сентября 2021г. (п. 1.6 Предварительного договора), передача Имущества будет произведена Продавцом Покупателю не позднее 15 октября 2021 года по акту приема-передачи ( п. 1.7 Предварительного договора).
Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя Предварительным договором обязательства в части оплаты стоимости имущества по данному договору, что подтверждается распиской ФИО2 в получении денежных средств на сумму сумма (л.д. 7).
Между тем, как указывает истец и не опровергнуто ответчиком, ФИО2 условия Предварительного договора купли-продажи не исполнила, основной договор купли-продажи между сторонами не заключен, имущество, явившееся предметом договора по настоящее время находится в собственности ООО «Дубенский камень».
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не предоставлено доказательств опровергающих доводы истца.
В силу положений п. 2.2 Предварительного договора в случае нарушения Продавцом сроков по заключению Основного договора, Покупатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Предварительный договор.
Между тем, денежные средства ответчиком в добровольном порядке не возвращены.
Согласно п. 2.3 Предварительного договора, при наступлении события, указанного в п. 2.2 Предварительного договора, Продавец обязуется вернуть полученные в соответствии с п. 2.1 Предварительного договора денежные средства в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты расторжения Предварительного договора.
Как следует из материалов дела, 20.10.2021г. истцом в адрес ФИО2 направлен запрос с уведомлением о расторжении Предварительного договора в одностороннем порядке и требованием вернуть уплаченные денежные средства.
П. 2.4 Предварительного договора сторонами согласовано, что нарушение Продавцов срока возврата оплаты по Предварительному договору на сумму, указанную в п. 1.4 Предварительного договора, начисляются пени в размере 0,02% за каждый день просрочки. Датой возврата денежных средств считается дата их зачисления на счет Покупателя.
Учитывая изложенное, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере сумма
Также истец просит взыскать с ответчика пени в размере сумма, из расчета 2 600 000 (задолженность)х201 (количество дней просрочки)Х0,02% = сумма
Суд соглашается с данным расчетом истца и признает его арифметически составленным верно, а потому с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму пени в размере сумма
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем, с ФИО2 в пользу ФИО1 надлежит взыскать в счет возврата сумму по Предварительному договору купли-продажи от 13.07.2021г. в размере сумма ( сумма (денежные средства, внесенные истцом в счет оплаты Предварительного договора + сумма (пени согласно п. 2.4 Предварительного договора = сумма).
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к фио фио о взыскании суммы неосновательного обогащения – удовлетворить.
Взыскать с фио Андреаны фио в пользу ФИО1 в счет возврата сумму по Предварительному договору купли-продажи от 13.07.2021г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.
Судья:О.Н.Захарова