Решение по делу № 2-5301/2022 от 28.03.2023

Дело № 2-791/2023 (2-5301/2022)

78RS0001-01-2022-003417-66

Санкт-Петербург 28 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Русановой С.В.

при секретаре Ганага А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Возрождение» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней,

установил:

ООО «УК Возрождение» обратилось в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уточнения заявленных требований просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., 14-я линия В.О., ..., лит.Б, ..., по лицевому счету XXX за период 03.2017,10.2017-09.2018, 12.2018, 01.2019, 03.2019-05.2019, 07.2019, 08.2019, 10.2019-01.2020, 03.2020, 04.2020, 07.2021 в размере 139 909 руб. 24 коп.; взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., 14-я линия В.О., ..., лит.Б, ..., по лицевому счету XXX за период 08.2021-04.2022 в размере 43 283 руб. 47 руб., пени за период 02.2022-04.2022 в размере 2 934 руб. 08 коп.;. ; взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., 14-я линия В.О., ..., лит.Б, ..., по лицевому счету XXX за период 08.2021-04.2022 в размере 21 641 руб. 73 коп., пени за период 02.2022-04.2022 в размере 1467 руб. 04 коп.; взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., 14-я линия В.О., ..., лит.Б, ..., по лицевому счету XXX за период 08.2021-04.2022 в размере 21 641 руб. 73 коп., пени за период 02.2022-04.2022 в размере 1467 руб. 04 коп.; взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 5518 руб. (л.д.102).

В обоснование иска истец ссылается на то обстоятельство, что XX.XX.XXXX ООО «УК Возрождение» выдана лицензия на управление многоквартирным домом по адресу: ..., 14-я линия В.О., ...; ГЖИ ... внесен в реестр, согласно которому ООО «УК Возрождение» является единственной правомочной управляющей организацией в указанном многоквартирном доме; ООО «УК Возрождение» является действующей управляющей организацией многоквартирным домом 7/2; согласно договору №Л14/37А управления многоквартирным домом от XX.XX.XXXX ООО «УК Возрождение» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги и осуществляет иную, направленную на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., 14-я линия ВО, ...; согласно выписке из ЕГРН правообладателями указанного жилого помещения являются: ФИО1 – 1/2 доля, ФИО2 – 1/4 доля, ФИО3 – 1/4; задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по л/с XXX за период 03.2017,10.2017-09.2018, 12.2018, 01.2019, 03.2019-05.2019, 07.2019, 08.2019, 10.2019-01.2020, 03.2020, 04.2020, 06.2021- 10.2021, по л/с XXX за период 11.2021-04.2022 составляет в размере 226 476 руб. 18 коп.

Представитель истца ООО «УК Возрождение» ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковое заявление с учетом внесенных ответчиком платежей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания лично в судебном заседании – XX.XX.XXXX, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляла, о причинах неявки суду не сообщила, документов, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание, не представила.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания телеграммой, направленной по месту регистрации ответчиков, получение которой не обеспечили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, о причинах неявки суду не сообщили, документов, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание, не представили.

Согласно ч.1 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таком положении суд определил возможным рассмотрение спора в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ... литера Б по 14-ой линии ФИО7, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д.72-73).

ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на ... литера Б по 14-ой линии ФИО7, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д.72-73).

ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на ... литера Б по 14-ой линии ФИО7, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д.72-73).

Согласно представленному истцом договору №Л14/37Б управления многоквартирным домом от XX.XX.XXXX ООО «УК Возрождение» осуществляет деятельность по управлению домом по адресу: Санкт-Петербург, 14-я линия Васильевского острова, ..., лит.Б (л.д.26-29).

Согласно представленной справке формы 9 по адресу: Санкт-Петербург, 14-я линия Васильевского острова, ... по состоянию на XX.XX.XXXX в период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX была зарегистрирована ФИО8 (собственник), в период с XX.XX.XXXX по настоящее время зарегистрирована по месту жительству по указанному адресу ФИО1 (дочь), с XX.XX.XXXX по настоящее время зарегистрирован по месту жительству по указанному адресу ФИО2 (внук), с XX.XX.XXXX по настоящее время зарегистрирована по месту жительству по указанному адресу ФИО3 (внучка) (л.д.64).

Из представленной истцом выписки по лицевому счету XXX и XXX и расчету задолженности следует, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург, 14-я линия Васильевского острова, ..., лит.Б, ... по лицевому счету XXX за период 03.2017,10.2017-09.2018, 12.2018, 01.2019, 03.2019-05.2019, 07.2019, 08.2019, 10.2019-01.2020, 03.2020, 04.2020, 07.2021, по лицевому счету XXX за период 11.2021-04.2022 составляет в размере 226 476 руб. 18 коп. (л.д.103-106).

Из представленной истцом выписки по лицевому счету XXX по состоянию на XX.XX.XXXX следует, что стороной ответчика были внесены следующие платежи: XX.XX.XXXX на общую сумму 8000 руб. (период оплаты 4000 руб. – февраль 2023, 4000 руб. – январь 2022), XX.XX.XXXX на общую сумму 8000 руб. (период оплаты 4000 руб. – февраль 2022, 4000 руб. – март 2022), XX.XX.XXXX на общую сумму 13 000 руб. (период оплаты 6000 руб. – апрель 2022, 3000 – январь 2022, 4000 – март 2022), таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2021 года по апрель 2022 года составляет 61 566 руб. 94 коп.

Ответчиками не представлены доказательства оплаты указанной задолженности, в связи с чем суд признает установленным то обстоятельство, что ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения спора ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не оспаривали наличие задолженности.

XX.XX.XXXX врио мирового судьей судебного участка XXX Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК Возрождение» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2015 года по март 2021 года в общем размере 91 616 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1474 руб.

Определением мирового судьи судебного участка XXX Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX указанный судебный приказ отменен (л.д.45).

XX.XX.XXXX врио мирового судьей судебного участка XXX Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК Возрождение» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2015 года по март 2021 года в общем размере 91 616 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1474 руб.

Определением мирового судьи судебного участка XXX Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX указанный судебный приказ отменен (л.д.46).

XX.XX.XXXX врио мирового судьей судебного участка XXX Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «УК Возрождение» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2015 года по март 2021 года в общем размере 91 616 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1474 руб.

При таком положении суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК Возрождение» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 03.2017,10.2017-09.2018, 12.2018, 01.2019, 03.2019-05.2019, 07.2019, 08.2019, 10.2019-01.2020, 03.2020, 04.2020, 07.2021 в размере 139 909 руб. 24 коп.

Учитывая внесенные ответчиками платежи, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 08.2021-04.2022 в размере 61 566 руб. 94 коп., что пропорционально принадлежащим им долям составляет: с ФИО1 – 30 783 руб. 48 коп., с ФИО2 – 15 391 руб.73 коп., с ФИО3 – 15 391 руб.73 коп.

Согласно представленному стороной истца расчету у ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 имеется задолженность по уплате пеней за период с февраля 2022 года по апрель 2022 года в размере 5 868 руб. 16 коп.

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от XX.XX.XXXX XXX «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

При таком положении суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по уплате пеней в размере 5 868 руб. 16 коп., что пропорционально принадлежащим им долям составляет: с ФИО1 – 2934 руб. 08 коп., с ФИО2 – 1467 руб. 04 коп., с ФИО3 – 1467 руб. 04 коп.

В силу ч.5 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения суда должна содержать указание на распределение судебных расходов.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящими требованиями к ответчикам истцом ООО «УК Возрождение» уплачена государственная пошлина в размере 5518 руб., что подтверждается представленным платежным поручением XXX от XX.XX.XXXX (л.д.42).

При таком положении суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 5518 руб., что пропорционально принадлежащим им долям составляет: с ФИО1 – 2759 руб., с ФИО2 – 1379,5 руб., с ФИО3 – 1379.5 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ООО «УК Возрождение» удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК Возрождение» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 139 909 руб. 24 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Возрождение» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30 783 руб. 48 коп., пени в размере 2934 руб. 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2759 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Возрождение» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15 391 руб.73 коп., пени в размере 1467 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1379,5 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК Возрождение» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15 391 руб.73 коп., пени в размере 1467 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1379,5 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2023 года