Дело № 2-4377/2025 УИД 76RS0014-01-2025-003352-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г. Ярославль

Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Ляминой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

07.05.2025 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. В соответствии с условиями договора купли-продажи ФИО2 приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 дней после государственной регистрации перехода права собственности. ФИО2 обязанность по снятию с регистрационного учета в установленный договором срок не исполнила.

Истец просит на основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с договором купли-продажи от 09.05.2025 года истец приобрел право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>.

В соответствии с выпиской из лицевого счета, адресной справки в квартире зарегистрирована в том числе бывший участник права общей долевой собственности на квартиру ФИО2

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением после перехода права собственности судом не установлено, в связи с чем ответчик утратила право пользования жилым помещением-<адрес> и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 71 снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступление в силу решения суда о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением будет являться основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) утратившей право пользования жилым помещением- квартирой по адресу <адрес>.

Обязать Управление по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области снять ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья: В.В.Барышева