Дело № 2-975/2022

УИД 66RS0017-01-2022-000379-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная 22 сентября 2022 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Андреева В.Н.

при секретаре судебного заседания Синициной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Артинского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам и расторжении договора аренды,

установил:

Комитет по управлению имуществом Артинского городского округа обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам и расторжении договора аренды. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Артинского городского округа задолженность в связи с неисполнением договоров аренды № 6/2018-а от 23.01.2018 г. в размере 16307,28 руб., из них сумма задолженности по арендной плате 10706,09 руб., сумма пени 5601,19 руб. Расторгнуть договор аренды № 6/2018-а от 23.01.2018 г. по причине нарушения существенных условий договора аренды со стороны ответчика, выразившихся в неуплате арендных платежей за период с 2018 года по настоящее время.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по существу.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещённых надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Между Комитетом по управлению имуществом администрации Артинского городского округа и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № 6/2018-а от 23.01.2018 (регистрационная запись 66:03:1201001:504-66/005/2018-1 от 29.01.2018 г.).

На основании договора переуступки права аренды земельного участка от 16.03.2018г. права и обязанности по договору аренды участка со стороны Арендатора переданы Ответчику (регистрационная запись 66:03:1201001:504-66/005/2018-4 от 21.03.2018г.).

Договором был предоставлен в аренду земельный участок площадью 806 кв.м. с кадастровым номером 66:03:1201001:504, расположенный по адресу: <...>.

Согласно ст. 309, 310, 314ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в установленный срок.

В пункте 3.3-3.4 Договора аренды указано, что арендатор обязан перечислять арендную плату ежегодно до 01 декабря текущего года..

Размер арендной платы установлен пунктом 3.1 Договора и составляет 2238,10 рублей.

Обязанность по оплате арендатор не исполняет.

В связи с чем, ответчику неоднократно направлялись претензии: исх. № 1253 от 22.06.2020 г; исх.№ 2168 от 16.12.2021 г. с требованием о погашении образовавшейся задолженности.

На претензию ответчик не реагировал, и по состоянию на 25.04.2022 г., задолженность по договору составляет 16307,28 рублей, из них сумма задолженности по арендной плате 10706,09 рублей, сумма – 5601,19 рублей.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли является платным.

В соответствии с 4.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Платежи за аренду не вносились с 2012 г.

Данные действия нарушают существенные условия договора аренды и наносят имущественный ущерб бюджету Артинского городского округа, в виде неполученной арендной платы.

Претензия о расторжении договора также была направлена 16.12.2021 г. за № 2168. Ответа по настоящее время не последовало.

В связи с изложенным требования Комитета по управлению имуществом Артинского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам и расторжении договора аренды основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом Артинского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам и расторжении договора аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа задолженность в связи с неисполнением договоров аренды № 6/2018-а от 23.01.2018 года в размере 16307 (шестнадцать тысяч шестьсот триста семь) рублей 28 копеек.

Расторгнуть договор аренды между ФИО1 и Комитетом по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа № 6/2018-а от 23.01.2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.Н. Андреев