Дело №2-278/2025 (№2-2126/2024)

УИД 24RS0004-01-2024-001688-74

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года пгт. Березовка Березовского района

Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Царегородцевой М.А.,

с участием помощника прокурора

Березовского района Красноярского края ФИО3,

при секретаре Юшковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что в собственности истца имеется квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>А, <адрес>. В настоящее время на регистрационном учете по вышеуказанному адресу также состоит ответчик ФИО2, с которым они состояли в зарегистрированном браке по <дата>, однако с июля 2020 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, общего хозяйства с ней не ведет, членом её семьи в настоящее время не является, вещей ответчика в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт.Березовка, <адрес>А, <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, письменным заявлением просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте, времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ МО МВД России «Березовский» в судебное заседание не явился, о месте, времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, письменным заявлением просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные доказательства, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжением принадлежащей ему имуществом.

Согласно положениям, ч. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

Аналогичные положения закреплены в частях 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 и ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от <дата> <адрес>А по <адрес> в рп. <адрес> Красноярского края принадлежит ФИО1, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из выписки из домовой книги следует, что по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>А, <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с <дата>, ФИО2 с <дата>, несовершеннолетний ФИО2, <дата> года рождения, с <дата>, несовершеннолетний ФИО2, <дата> года рождения, с <дата>.

По сведениям отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с <дата> по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>А, <адрес>.

Также судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке по <дата>.

Ответчик был извещен о находящемся в производстве суда настоящем гражданском деле, однако интереса к делу не проявил, в судебное заседание не явился, отзыва на исковое заявление не направил, доказательства, подтверждающие возможные возражения против иска суду не представил. В связи с указанным, дело рассмотрено на основании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что жилое помещение находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата>. Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с июля 2020 года, общего хозяйства с истцом не ведет, членом её семьи не является, вещей ответчика в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик предпринимал меры к вселению в квартиру, заявлял и оспаривал права на жилое помещение, в судебное заседание не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению истцом своих жилищных прав, поэтому права истца должны быть восстановлены путем признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>А, <адрес>.

Также суд полагает необходимым отметить, что в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>А, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт.Березовка, <адрес>А, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий М.А.Царегородцева