К делу № 2-222/2023

УИД 23RS0024-01-2022-001985-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск Краснодарского края 03 мая 2023года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ломакиной И.Ю.

при секретаре – помощнике судьи Загумове Т.А.

с участием истицы ФИО1

ответчика ФИО2

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ей на основании договора дарения от 21.12.2021 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически в доме не проживает с февраля 2022 года, членом ее семьи не является, общее хозяйство с ней не ведет, в расходах по оплате ЖКУ не участвует. На ее требования в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не реагирует, на телефонные звонки не отвечает. В ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск не признали, просили суд отказать в его удовлетворении. Ответчик ФИО2 суду пояснил, что спорный жилой дом ранее принадлежал его матери, и он проживал в нем длительное время. В феврале 2022 года по просьбе матери выселился из дома, однако после этого он продолжал оплачивать коммунальные платежи за указанный дом, так как уведомления об оплате приходили на его мобильный телефон. В настоящее время в доме находятся его личные вещи –автозапчасти, которые хранятся в гараже.

Представитель третьего лица - ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи уведомленным надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, ответчика и его представителя, допросив свидетеля, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 21.12.2021 года, а также выпиской из ЕГРН, копии которых вложены в материалы дела.

По вышеуказанному адресу с 31.01.2003 года зарегистрирован ФИО2, что подтверждается домовой книгой, копия которой имеется в материалах дела, а также адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району.

Согласно справке администрации Кеслеровского сельского поселения Крымского района №294 от 28.04.2022 года ответчик ФИО2 в домовладении по адресу: <адрес> не проживает с февраля 2022 года.Таким образом, судом достоверно установлено, что регистрация ответчика ФИО2 в домовладении истца, расположенном по адресу: <адрес> носит формальный характер, по данному адресу он фактически не проживает, бремени по уплате коммунальных услуг он не несет, создавая тем самым ФИО1 дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду показала, что она с ответчиком ФИО2 знакома длительное время, состоят в дружеских отношениях. Пояснила, что ФИО2 до февраля 2022 года фактически проживал по адресу: <адрес>, но съехал с данного жилья по просьбе матери. В настоящее время проживает в съемном жилье по адресу: <адрес>. Со слов ФИО2 ей известно, что в доме по адресу: <адрес> него остались личные вещи, по его словам это запчасти на автомобиль.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что в спорном домовладении находятся личные вещи, суд считает не состоятельными, поскольку какими-либо объективными доказательствами не подтверждены. Запасные части на автомобиль, которые хранятся в гараже при домовладении к таковым не относятся. А также доводы истца о том, что он продолжал какое-то время оплачивать коммунальные платежи не могут быть признаны состоятельными, поскольку согласно представленным квитанциям коммунальные платежи им оплачены в период его проживания в спорном домовладении и какими-либо дополнительными объективными доказательствами не подтверждены.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик длительное время не проживает в спорном домовладении, выехал в другое место жительства для постоянного проживания, на протяжении длительного времени не предпринимает мер для вселения и не несет расходов на содержание помещения, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, а ФИО2 необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Ломакина

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.05.2023.