Дело № 2-226/2025

25RS0032-01-2025-000355-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025г. с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1

с участием старшего помощника прокурора

Хорольского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась ФИО5 с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что она и её дети ФИО3, ФИО4 по 4/15 доли, ФИО7 по 1/5 доли являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме собственников в квартире зарегистрирован ФИО6, который членом семьи не является. ФИО6 после развода родителей в квартире не проживал. Квартира была приобретена у матери ФИО6 Около 10 лет ФИО6 проживает в Камбодже. В наследство после смерти отца не вступал, подав нотариусу заявление об отказе в принятии наследства. Сняться с регистрационного учета ФИО6 не успел. В квартире не проживает более 10 лет. Вещей, принадлежащих ФИО6, в квартире не имеется. Расходы по оплате коммунальных услуг он не несет. Соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ФИО6 нарушает её права, как собственника жилого помещения по распоряжению квартирой. Просит признать ФИО6 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным доводам, пояснила, что ФИО6 на квартиру по адресу: <адрес> не претендует. После смерти своего отца ФИО6, который являлся сособственником спорной квартиры, отказался от наследства. Проживает длительное время за пределами РФ.

Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещенный о месте, дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, посредством телефонограммы просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истца ФИО7, надлежащим образом извещенная о месте, дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО5 является собственником 4/15 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 24.07.2018 и на основании права на наследование, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 24.07.2018, свидетельством о праве на наследство по закону от 26.09.2024, свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемым пережившему супругу от 26.09.2024.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, представленной филиалом ППК «Роскадастр» по Приморскому краю, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности являются дети истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (4/15 доли за каждым в праве общей долевой собственности) и ФИО7 (1/5 доля в праве общей долевой собственности).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Хорольскому округу, по адресу: <адрес>, с 14.02.2008 зарегистрирован ответчик ФИО6

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 суду пояснили, что с 2012г. ФИО5 проживала с ФИО10, который являлся отцом ФИО6. Со слов ФИО10 им было известно, что его сын Денис выехал в Китай, потом в Камбоджу, где постоянно проживает и работает. За последние 10 лет ФИО6 приезжал в Россию 3-4 раза, чтобы оформить паспорт. Во время приезда в Россию Денис останавливался у своей матери или у бабушки. В течение последних 10 лет ФИО6 по адресу: <адрес> не проживал. Возвращаться в Россию он не собирался. На квартиру по адресу: <адрес> он никогда не претендовал.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 п.п. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец является собственником доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 24.07.2018 и свидетельства о праве на наследство по закону от 26.09.2024, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от 26.09.2024. Ответчик ФИО6 в квартире не проживал, расходы по его содержание не несет, членом семьи собственника не является, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. Доказательств, подтверждающих, что за ответчиком ФИО6. сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Таким образом, исковые требования к ответчику заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (......), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья Хорольского районного суда О.В. Марченко

Мотивированное решение составлено 05 июня 2025г.