Дело № 2-3171/2022

(УИД 74RS0017-01-2022-004051-35)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года г. Златоуст Челябинская область

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Рогожиной И.А.,

при секретаре Дергилевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием старшего помощника прокурора г. Златоуст Казаковой Т.Б., истца ФИО1,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.4-6).

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 – дочь истца, которая в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей в квартире нет, расходов по содержанию жилого помещения не несет. В настоящее время истец проживает один, намерен продать спорную квартиру и купить себе жилое помещение меньшей площади. Однако, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой. В тоже время истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика, которая в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. В зимний период оплата за жилье и коммунальные услуги составляет около 6 000,00 рублей. ФИО1 является пенсионером. Из-за регистрации ФИО2 в спорной квартире истец не может оформить субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг. За все время ответчик не интересовалась указанным жилым помещением. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника данного жилого помещения, препятствует владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик ФИО2 в 1988 году вышла замуж и уехала в Молдавию. В 2016 году ФИО2 приехала в г. Златоуст, чтобы оформить получение пенсии по достижении ею 55 лет. Для этого истец зарегистрировал ее в спорной квартире. После оформления документов, ответчик уехала обратно, забрав с собой кое-какие свои вещи. В Молдавии живет ее семья, дети, внуки. С ФИО2 он ранее по телефону разговаривал часто, она говорила, чтобы ее сняли с регистрационного учета, так как в г. Златоуст она никогда не вернётся, будет получать Молдавскую пенсию. Кроме того, она живёт сейчас у детей, которые её обеспечивают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации (л.д. 28,29).

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 6.1, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10-14,33,41,43).

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована ФИО2 (л.д. 9,29).

Как следует из пояснений истца, и не отрицается ответчиком, ФИО2 в настоящее время в спорной квартире не проживает, попыток к вселению не предпринимает. Письменных соглашений между сторонами о проживании в спорной квартире ответчика не заключалось, каких-либо возражений и ходатайств от нее о сохранении за ней права пользования жилым помещением не поступало.

Истец самостоятельно несет бремя содержания спорной квартиры, что подтверждается предоставленными в материалы дела платежными документами (л.д. 15-16).

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель ФИО6 суду показала, что является родной сестрой ФИО2, которая уехала в 1988 году вместе со своей семьёй жить в Молдавию, забрав вещи. Вернувшись в 2016 году в г. Златоуст, ФИО2 зарегистрировалась в квартире у их отца, с целью оформления пенсии по старости. После оформления документов, через 5 дней уехала. В 2019 году ФИО2 приезжала на два дня, чтобы поменять карту в банке. В квартире отца вещей ФИО2 нет. Со слов ФИО2 ей известно о том, что ее сестра уехала на постоянное место проживания к своему сыну в Румынию. Она сказала нам «До свидания, прощайте, больше к Вам не попаду». Отец намерен продать квартиру, но не может это сделать, так как в квартире зарегистрирована ФИО2 Он оплачивает за ответчика услугу по вывозу мусора, за газоснабжение. ФИО1 не может оформить субсидию, так как в квартире зарегистрирована ФИО2

Свидетель ФИО7 пояснила, что является внучкой ФИО1 ФИО2 проживает длительное время за границей, примерно 27 лет. ФИО2 приезжала в г. Златоуст в 2016 году, тогда же ФИО1 её зарегистрировал в квартире. После этого, спустя 3 года она приезжала опять, чтобы поменять банковскую карту. Вещей ФИО2 в квартире ФИО1 нет. В дальнейшем ее дедушка хочет продать квартиру.

Свидетель ФИО8 суду показала, является другом ФИО1 более 20 лет. Его старшую дочь ФИО2 она видела один раз в г. Златоусте 5-6 лет назад с целью оформления пенсии. Для этого ФИО1 зарегистрировал ее в своей квартире. Вселится в квартиру ФИО2 не пыталась, она живет за границей. ФИО1 проживает один в квартире, хочет снять ФИО2 с регистрационного учета, чтобы получать субсидию, в дальнейшем не испытывать проблем с продажей квартиры.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Учитывая, что ФИО2 в настоящее время членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, бремя содержания данного имущества не несет, соглашение между собственником жилого помещения о сохранении за ним права пользования вышеуказанным жилой квартирой отсутствует, факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право на пользование указанным жилым помещением, суд полагает, что регистрация ответчика в спорной жилой квартире нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащей ему жилым помещением, в связи с чем ФИО2 необходимо признать утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом по существу не рассматривался, поскольку истец на взыскании с ответчика судебных расходов не настаивал.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий И.А.Рогожина

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2022