ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учета в указанной квартире.

В обоснование заявленных требований истец указала, что истице на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> кв.м., кадастровый №.

Указанный квартира принадлежит ей на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ответчик по настоящему делу.

Ответчик - ФИО1 членом семьи истицы не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает.

Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истицу в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение прав и законных прав со стороны Ответчика.

Учитывая изложенное, просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.02.2022г. истец ФИО2 является собственником указанной квартиры.

Согласно выписки из домовой книги от 16.05.2022г., в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирована ФИО1.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчица не является собственником спорной квартиры, постоянно отсутствует в жилом помещении по причине её добровольного выезда из него, не проживает в квартире, не несет расходы, связанные с её содержанием, оплату за коммунальные услуги осуществляет истец.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе актами о непроживании, подписанными собственниками квартир № и № по адресу: <адрес>А, <адрес>, актом о непроживании, подписанным комиссией МУП УК ЖКХ.

Таким образом, ответчица, оставаясь зарегистрированными в спорном жилом помещении, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, а также обременяет его дополнительными расходами по оплате коммунальных услуг.

Исследовав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в силу закона право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, а она подлежит снятию с регистрационного учета на спорной жилой площади.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, код подразделения: № выдан Новониколаевским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гоморева Е.А.