Дело № 2-769/2025

УИД 39RS0011-01-2025-000274-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Ишхнели Е.С.,

при помощнике судьи Вагине А.С.,

с участием помощника прокурора Зеленоградского района Калининградской области Кузякиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, являясь собственником жилого дома <адрес> Зеленоградского района Калининградской области, обратился в суд с требованиями о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что ФИО3 зарегистрирован в указанном доме, однако после службы в армии в 2002-2003 году он женился и выехал на постоянное место жительства в <адрес>. Его текущий адрес неизвестен, все личные вещи он вывез, в доме более не проживает и не участвует в расходах на жилье и коммунальные услуги. Истец не чинил ему препятствий в пользовании жильем, однако ответчик добровольно прекратил проживание. На основании изложенного, ФИО2 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО4 исковые требования поддержали, указали на то, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, а его выезд носит добровольный характер и обусловлен созданием семьи. Кроме того, истец отметил, что в последний раз видел ответчика на похоронах матери, при этом каких-либо намерений вселиться в жилое помещение он не выражал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, всесторонне оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также заслушав заключение помощника прокурора Зеленоградского района Кузякиной К.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником дома <адрес> Зеленоградского района Калининградской области, КН №, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно поквартирной карточке в указанном доме зарегистрирован истец и с ДД.ММ.ГГГГ его брат ФИО3

Вместе с тем, ответчик в доме не проживает, в расходах на его содержание не участвует, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами и показаниями свидетеля.

Так, в ходе судебного заседания была допрошена свидетель ФИО5, знакомая с истцом и проживающая в соседнем доме, пояснила, что ответчик ФИО3 фактически не проживает в жилом доме по указанному адресу, не предпринимал каких-либо действий, направленных на вселение, и в последний раз она его видела в 2003 году.

Приведённые свидетельские показания, вызывающие у суда доверие и не опровергнутые сторонами, в полной мере подтверждают доводы истца о том, что ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении. Оснований сомневаться в достоверности данных показаний у суда не имеется.

По имеющимся у суда сведениям, ФИО3 на учете в качестве безработного не состоит, получателем пенсии и иных выплат по линии ОСФР по Калининградской области не значится. Наказание в учреждениях УФСИН по Калининградской области не отбывает, под стражей не содержится.

Ответчик до 2013 года состоял в браке, от которого имеется несовершеннолетний ребенок ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ответчик не имеет в собственности каких-либо объектов недвижимости.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и стал проживать в другом месте. Какого-либо интереса к жилому помещению он не проявляет, никаких реальных попыток вселиться в него не предпринимал, хотя не имел к этому никаких объективных препятствий. От исполнения обязанностей по содержанию спорного жилого помещения ФИО3 фактически отказался, поскольку с момента выезда он не оплачивает коммунальные платежи, услуги по содержанию жилья.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным, в принадлежащем истцу доме он не проживает, каких-либо обязанностей по оплате и содержанию жилья не несёт, в связи с чем суд полагает, что ответчик право пользования домом <адрес> Зеленоградского района Калининградской области утратил.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства или местом пребывания ФИО1, он подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> Зеленоградского района Калининградской области, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 07.08.2025.

Судья Е.С. Ишхнели