Дело № 2-949/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2023 года город Волжский
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего Локтионова М.П.,
при секретаре Бражник Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований, указав, что она является собственником ? дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, её супруг - ФИО4, а также ответчики ФИО2, ФИО3 Ответчики были зарегистрированы истцом по указанному адресу временно для их трудоустройства. С 2014 года ответчики не проживают по указанному адресу, личных вещей и имущества ответчиков в спорном жилом доме нет, они проживают по другому адресу, бремя содержания по спорному жилому помещению не несут. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.
Истец ФИО1, представители истца ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, письменных ходатайств либо возражений относительно заявленных требований не представили.
Третьи лица ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. ФИО7 письменно пояснила, что после смерти матери ФИО8, ответчик ФИО2 отказалась от наследства в пользу ФИО7, получив денежные средства за долю в наследстве, на которые приобрела жилую дачу с земельным участком, съехав с со спорного адреса. По указанному адресу ФИО2 с сыном не проживает, их регистрация по данному адресу носила временный характер. Считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В связи с чем, суд признав неявку неуважительной в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.
Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
К членам семьи собственника жилого помещения в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника.
В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ №...-П от "."..г. факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 66,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Собственником ? доли указанного жилого дома является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г..
Согласно акта о не проживании от "."..г. ФИО2, ФИО3 "."..г. не проживают по адресу: <адрес>.
Из копии наследственного дела №... в отношении ФИО8, умершей "."..г., ответчик ФИО2 отказалась от причитающегося ей наследства, в виде ? доли в праве собственности на земельный участок и ? доли на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти матери – ФИО8, в пользу дочери наследодателя – ФИО7
Из копии домовой книги по указанному адресу следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по спорному адресу с "."..г., сведений о снятии их с регистрационного учета по данному адресу не имеется.
Суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, поскольку совместно с истцом в спорном жилом помещении не проживают длительное время, общего хозяйства истец с ответчиками не ведут, следовательно, их право пользования жилым помещением прекращено.
В связи с тем, что стороны какого-либо соглашения о сохранении регистрации ответчиков по указанному адресу не заключали, то у истца не возникло обязанностей перед ответчиками по сохранению за ними права пользования жилым помещением на прежних условиях.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания по указанному жилому помещению не несут, с 2015 года проживают по другому адресу.
Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении, фактически не проживающих там, ограничивает права истца как собственника на спорное жилое помещение, на пользование им.
Таким образом, судом установлено, что ответчики на спорной жилой площади не проживали и не проживают, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, была связана с необходимостью трудоустройства ответчиков, и оснований для его сохранения за ними не имеется, в связи с чем, требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
Решение суда о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия с регистрационного учета во внесудебном порядке.
Поскольку ответчики признаны судом утратившими права пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. №... (в ред. от "."..г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.
Судья: М.П. Локтионов
Справка: мотивированный текст решения изготовлен 31 мая 2023 года.
Судья: М.П. Локтионов