Дело № 2-49/2026 Мотивированное решение составлено 22.01.2026

УИД 51RS0011-01-2025-001145-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года

город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Качаловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант+» к Б.Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант+» (далее – ООО «УК Гарант+») обратилось в суд с иском к Б.Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг.

В обоснование требований ссылается на то, что на основании договора управления многоквартирным домом является исполнителем работ по надлежащему содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: ....

Б.Ю.А. являлся нанимателем ... указанном многоквартирном доме.

С 1 мая 2022 года по 5 сентября 2025 года оплата коммунальных услуг не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 50941 рубль 26 копеек, на которую в связи с несвоевременной оплатой начислены пени в сумме 21109 рублей 57 копеек.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с 1 мая 2022 года по 5 сентября 2025 года в сумме 50941 рубль 26 копеек, пени в размере 21109 рублей 57 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Гарант+» не явился. Р.Е.Н. (по доверенности) представила уточненное исковое заявление, в котором просила взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 июня 2022 года по 5 сентября 2025 года в размере 44584 рубля 48 копеек, пени за просрочку оплаты в размере 20079 рублей 27 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей и рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 56).

Ответчик Б.Ю.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Судом на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, гражданское дело мирового судьи судебного участка № 1 Оленегорского судебного района Мурманской области № 2-758/2025, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункта 5 части 3 статьи 67, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения,

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления от 10 января 2019 года ООО «УК Гарант+» оказывает услуги и выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного ... (л.д. 11, 12-14).

В соответствии с пунктом 3.1.3 договора управления, на основании которого истец предоставляет потребителям коммунальные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, потребитель своевременно и полностью вносит плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные в соответствии с законодательством (пункт 3.3.6) (л.д. 12).

Собственником жилого помещения по адресу: ... является муниципальное образование муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (л.д. 60-61).

15 июля 2005 года между МУ ЖКХ «Служба заказчика» и Д.Г.И. заключен договор найма № 20 указанного жилого помещения. В качестве члена семьи нанимателя вселен сын Б.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 30-32).

Д.Г.И. является матерью Б.Ю.А. (л.д. 43-45), умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).

5 сентября 2025 года Б.Ю.А. обратился в КУМИ Администрации города Оленегорска с заявлением о расторжении указанного договора найма спорного жилого помещения и сдаче жилого помещения (л.д. 33).

Согласно акту приема-передачи от 5 сентября 2025 года жилое помещение по адресу: ..., сдано Б.Ю.А. представителю КУМИ Администрации города Оленегорска (л.д. 34).

По учетным данным ГОБУ «МФЦ Мурманской области» в спорном жилом помещении зарегистрированных граждан не значится (л.д. 38).

Согласно представленному истцом уточненному расчету задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 июня 2022 года по 5 сентября 2025 года составляет в сумме 44584 рубля 48 копеек (л.д. 58-59).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный выше период не вносилась, истцом начислены пени. Согласно расчету, за период с 19 августа 2022 года по 27 октября 2025 года размер пени составил 20079 рублей 27 копеек (л.д. 60-62).

Вместе с тем, суд не может согласиться с таким расчетом, поскольку он произведен без учета Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497, согласно которому пени не подлежат начислению в период с 1 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года.

Кроме того, размер пени суд находит явно завышенным и не соответствующим нарушению обязательства, поэтому с учетом требований части 1 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным снизить до 10000 рублей.

Во взыскании пени в сумме (20079 руб. 27 коп. – 10000 руб.) 10079 рублей 27 копеек – отказать.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Оленегорского судебного района от 13 марта 2025 года № 2-758/2025 о взыскании с ответчика в пользу ООО «УК Гарант+» задолженности за жилищно – коммунальные услуги за период с 1 сентября 2021 года по 31 января 2025 года в сумме 47192 рубля 73 копейки, пени в размере 22664 рубля 16 копеек отменен определением от 21 мая 2025 года в связи с поступлением от должника возражений (л.д. 49-50, 51-53).

Из сообщения ОСП города Оленегорска УФССП России по Мурманской области следует, что возбужденное 29 апреля 2025 года исполнительное производство № 54991/25/51011-ИП на основании судебного приказа № 2-758/2025 в отношении должника Б.Ю.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 71856 рублей 89 копеек в пользу ООО «УК Гарант+» прекращено 23 мая 2025 года в связи с отменой исполнительного документа, на основании которого возбуждено исполнительное производство (пункт 5 части 2 статьи 43 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве»). Сумма взыскания составила 6652 рубля 15 копеек (л.д. 40).

Принимая во внимание, что ответчик был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя 17 августа 2005 года, жилое помещение по акту приема – передачи возвращено собственнику 5 сентября 2025 года, следовательно, заявленные требования о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант+» к Б.Ю.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Б.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт: № ХХХ, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения № ХХХ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант+» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 1 мая 2022 года по 5 сентября 2025 года в сумме 44584 (сорок четыре тысячи пятьсот восемьдесят четыре) рубля 48 копеек, пени в сумме 10000 (десять тысяч) рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.

Во взыскании пени в размере 10079 рублей 27 копеек – отказать.

Настоящее решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья И.Н. Двойнишникова