Дело № 2-2391/2022
54RS0008-01-2022-002444-13
Поступило в суд 05.10.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2022г. г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Полтинникова М.А
при помощнике судьи Неборак М.А
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений занесенных в протокол, просила признать ее приобретшей право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 18.0 кв.м. по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма с включением в договор члена семьи дочери ФИО2, на требованиях о возложении обязанности на администрацию <адрес> заключить с ней договор социального найма не настаивала.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что она постоянно со своей дочерью ФИО2 проживает по адресу <адрес>. Данное жилье предоставлено в 1976 г. отцу К на основании ордера 407918. В квартиру были вселены мать К, сестра ФИО3 и сама истица. Родителей уже нет в живых. ДД.ММ.ГГГГ Первомайским районным судом <адрес> было вынесено решение об определении порядка пользования жилым помещением, определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между истцами ФИО1, и ее сестрой ФИО4, так как возник спор пользования данной квартирой. При обращении в администрацию <адрес> с просьбой заключить с ней договор социального найма на пользование жилым помещением, получила отказ, в связи с тем, что имеются противоречивые сведения: квартира числится в реестре муниципального имущества <адрес>, как целая доля муниципальной собственности.
Истец – ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дала соответствующие объяснения.
Представители ответчиков – администрации <адрес>, мэрии <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, ходатайств и возражений не представили.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с рождения проживает с матерью ФИО1 Ранее проживал еще брат, но он выписался, на жилье не претендует, она также просит включить ее в договор социального найма, как члена семьи, заключать с ней договор социального найма не требуется.
Выслушав стороны, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.К и его семье К – жена, ФИО5 – дочь, ФИО6 – дочь был выдан ордер № от 07.06.1976 на 2-х комнатную <адрес> (л.д. 10).
Из представленных свидетельств о смерти следует, что К умер ДД.ММ.ГГГГ, К умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12).
Согласно свидетельству о рождении ФИО5 является дочерью К и К (л.д.13).
Согласно справке о заключении брака №, в архиве отдела ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> имеется запись акта о заключении брака ФИО7 и ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоена фамилия жене ФИО8, вышеуказанный брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Согласно выписке из домовой книги в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в комнате жилой площадью 18/ кв.м в настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2 Также из представленной выписки следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 является дочерью, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Согласно выписке из МКУ <адрес> «ГЖА» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу <адрес>, общей площадью 42,8 кв. м принадлежит муниципалитету <адрес> на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №. Доля муниципальной собственности указана как целая, общая площадь <адрес>.8 кв. м. (л.д. 20), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 44-47).
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение – <адрес> имеет следующие технические характеристики: коридор (№) – 4,1 кв.м.; кладовая (№) – 1,6 кв.м., сан узел (№) – 1,3 кв. м, ванная (№) – 2,1 кв.м, кухня (№) – 6,0 кв.м, жилая комната (№) 18.0 кв. м, жилая комната (№) – 9,7 кв. м, балкон (№,9). <адрес> 42,8 кв.м.; жилая площадь 27,7 кв.м., вспомогательная площадь 15.1 кв.м., балкон 5,7 кв.м. (л.д.21-23).
Истицей в обоснование своих доводов также представлено решение Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 ФИО10, ФИО11 к ФИО1, ФИО12., ФИО2 ООО «Сибирский Сервисный Центр ЖКХ», ЗАО УК «Наш дом» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, которым исковые требования удовлетворены частично. Определен следующий порядок пользования квартирой №, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., расположенную в <адрес>: передать в пользование ФИО4, ФИО10, ФИО11 жилую комнату площадью 9,7 кв.м (по плану №); а ФИО1, ФИО12, ФИО2 жилую комнату площадью 18,0 кв.м. (по плану №) с балконом (по плану №). Остальные помещения (коридор, кладовая, туалет, ванная, кухня, балкон по плану №) передать в общее совместное пользование ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО2.
Определить следующий порядок участия в расходах по оплате коммунальных платежей в отношении двухкомнатной <адрес>: ФИО4, ФИО10, ФИО11 является плательщиком коммунальных платежей в размере 1/2 доли от общей и жилой площади указанной выше квартиры;ФИО1, ФИО12, ФИО2 являются плательщиками коммунальных платежей в размере 1/2 доли от общей и жилой площади указанной выше квартиры.
Обязать ООО УК «Наш дом» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> соразмерно установленным долям: ФИО4, ФИО10, ФИО11 в размере 1/2 доли от общей и жилой площади названной квартиры; ФИО1, ФИО12, ФИО2 – в размере 1/2 доли от общей и жилой площади указанной выше квартиры, с обязательным ежемесячным оформлением и выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 24-27)
При обращении ФИО1 в администрацию <адрес> по вопросу заключения договора социального найма дан ответ об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку представлены документы, содержащие противоречивые сведения: документы представлены на ? доли жилого помещения, квартира значится в реестре муниципального имущества <адрес> как целя доля муниципальной собственности (л.д.28).
В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истицы в спорное жилое помещение) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.
Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.
В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные нормы содержатся в ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ.
На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
Суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как истица вселена в жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирована и проживает на основании решения суда в комнате, площадью 18 кв.м <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, истица пользуется жилым помещением, вносит плату за пользование жилым помещениям, со стороны собственника жилого помещения не было никаких попыток выселить истицу и члена ее семьи - дочь ФИО2 из жилого помещения, фактически истица пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлены доказательства о том, что право пользования жилыми помещениями у истца не возникло.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1 приобретшей право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 18.0 кв.м. по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма с включением в договор члена семьи ФИО2.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 27.12.2022
Судья /подпись/ М.А. Полтинникова