Решение по делу № 2-285/2023 от 09.03.2023

Дело № 2-285/2023

УИД 26RS0013-01-2023-000200-18

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

9 марта 2023 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Никитюк А.Д.

при секретаре судебного заседания Яшниковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, законному представителю ФИО4 в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО7 ны, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, законному представителю ФИО4 в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО7, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, в лице индивидуального предпринимателя ФИО13 был заключен договор купли-продажи жилого помещения, по адресу <адрес>, и. Иноземцево, <адрес> Б, <адрес>, с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема - передачи имущества вышеуказанное имущество было принято истцом.

Спорное имущество о было продано во исполнение распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, принятого на основании постановления о передаче арестованного имущества на реализацию/торги.

Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно адресной справке №, выданной Отделом МВД России по <адрес> в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В порядке досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ истец отправил ответчику ФИО3 и ФИО4 уведомление с просьбой сняться с регистрационного учета в квартире по адресу <адрес>, и. Иноземцево, <адрес> Б <адрес> самим, а также снять с учета детей и родственников если таковые прописаны.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, почтовое отправление прибыло в место вручения 22.11.2022 г., 23.12.2022г. оправлено обратно отправителю в связи истечением срока хранения.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, почтовое отправление прибыло в место вручения ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ отправлено обратно в связи с истечением срока хранения.

В уведомлении также было указано, что в случае отказа от снятия с регистрационного учета, я буду вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном снятии с регистрационного учета.

Однако на дату подачи искового заявления ответчик ФИО3 и ФИО4 а также их дети ФИО5, ФИО7, ФИО6 зарегистрированы и поставлены на учет в вышеуказанной квартире согласно адресной справки №.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истец вынужден нести повышенные коммунальные расходы по тем услугам коммунальных служб, которые взимают плату за количество прописанных в квартире человек.

Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место. Адрес фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не чинили. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы.

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Истец ФИО2 извещенный о дате и времени проведения судебного заседания, не явился. Представил ходатайство в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительное предмета спора, отдел по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> не явился. Представил суду ходатайство в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагал вынесение решения на усмотрение суда.

Ответчики извещались о времени и месте рассмотрения дела по адресам установленным в ходе разбирательства дела.

Направленные в адрес ответчиков копии определения о подготовке дела, а также судебные извещения, возвращены в суд с отметками "за истечением срока хранения".

Судом были приняты все возможные меры к надлежащему извещению ответчиков о месте и времени слушания по делу, в связи с чем, суд полагает возможным с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков - по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ - в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, в лице индивидуального предпринимателя ФИО13 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес>, и. Иноземцево, <адрес> Б, <адрес>, кв., с кадастровым номером 26№.

ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема - передачи имущества вышеуказанная квартира была истцом принята.

Имущество было продано во исполнение распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, принятым на основании постановления о передаче арестованного имущества на реализацию/торги заместителем начальника отделения старшего судебного пристава ФИО1 И.А. от ДД.ММ.ГГГГ, по ИП №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13).

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики близкими родственниками не являются, длительное время в квартире, принадлежащей истцу, не проживают, выехали из нее добровольно, вывезли все свои вещи.

Принимая во внимание, что ответчики собственниками <адрес>, по адресу <адрес> Б не являются, добровольно выехали из указанной квартиры, вывезли все свои вещи, общее хозяйство истцом и ответчиками не ведется, какого-либо соглашения, предоставляющего им в настоящее время право проживать в жилом помещении, ответчики с истцом не заключали, учитывая отсутствие возражений ответчиков относительно предъявленных к ним требований, суд приходит к мнению, что ответчики прекратили право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, законному представителю ФИО4 в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО7 ны, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, несовершеннолетнюю Захаровц Данц Николаевнц, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю ФИО7 Н.ну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Б <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 Н.ну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий,

судья А.Д.Никитюк