Дело № 2-6704/2023 УИД 53RS0022-01-2023-006953-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 декабря 2023 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Щеглова И.В.,
при секретаре Слесаревой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Новгородского, Батецкого и Крестецкого районов ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и находящееся на нем здание,
установил:
СПИ ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что в отношении должника ФИО3 ведется сводное исполнительное производство, сумма задолженности по которому составляет более 700 тыс. руб. Денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения долга у ответчика не имеется. Зарегистрированное за ФИО3 транспортное средство Лада Ларгус является залоговым и передано взыскателю АО «Тинькофф Банк» в счет погашения задолженности. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежат земельный участок и расположенный на нем дом в с. Бронница Новгородского района, на которые истец просит обратить взыскание.
Истец, представители третьих лиц АО "Тинькофф Банк", УФНС России по Новгородской области, ПАО "Сбербанк", УФССП России по Новгородской области, ФГКУ Пограничное Управление службы безопасности РФ Республике Крым, ПАО "МСП Банк", ПАО "СКБ Банк", ООО "Филберт", ООО "АйДи Коллект" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом
Ответчик в заседание также не явился, неоднократно извещался судом по адресу регистрации (согласно сведениям УВМ УМВД России по НО), по адресу, указанному в исковом заявлении и по адресу находящегося в собственности жилого дома. Заказные письма ФИО3 не получены и возвращены в суд за истечением срока хранения.
Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
В силу положений ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1).
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2).
Статьей 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
На исполнении в ОСП Новгородского, Батецкого и Крестецкого районов в отношении должника ФИО3 находится сводное исполнительное производство № № размер общей задолженности по которому составляет более 700 тыс. руб.
В ходе проведения исполнительных действий установлено, что за ФИО3 зарегистрированы транспортное средство <данные изъяты>, гос. номер №, а также земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч.1).
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (ч.3).
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4).
Как следует из материалов исполнительного производства, достаточных денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в целях исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, у ФИО3 не имеется.
ФИО4 является залоговым и передан взыскателю АО «Тинькофф Банк» в счет погашения задолженности.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для обращения взыскания на принадлежащий ответчику ФИО3 земельный участок в с. Бронница.
В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. 237 ГК РФ).
То есть, учитывая единство судьбы земельного участка и находящихся на нем строений, установленные действующим законодательством, обращение взыскания только на земельный участок должника, без расположенного на нем строения, невозможно.
Соответственно, следует обратить взыскание и на расположенный на земельном участке жилой дом.
Данный жилой дом единственным пригодным для постоянного проживания должника помещением не является, поскольку ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по другому адресу, а также имеет в собственности жилое помещение в д. Сергово Новгородского района.
Удовлетворяя иск, суд не входит в разрешение вопроса о соразмерности суммы взыскания по исполнительному производству стоимости имущества, на которое обращается взыскание, а также о действительной рыночной стоимости спорных объектов для целей обращения на них взыскания путем продажи с публичных торгов, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», такая оценка осуществляется судебным приставом-исполнителем после принятия судом решения об обращении взыскания на недвижимое имущество по правилам статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Так как решение суда состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск судебного пристава-исполнителя ОСП Новгородского, Батецкого и Крестецкого районов ФИО1 - удовлетворить.
Обратить взыскание для целей реализации с публичных торгов по обязательствам ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) по сводному исполнительному производству № №, находящемуся на исполнении в отделе судебных приставов ОСП Новгородского, Батецкого и Крестецкого районов, на принадлежащие ФИО3 на праве собственности объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Председательствующий И.В. Щеглов