КОПИЯ

Дело №2-2063/2025

24RS0017-01-2024-006965-44

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Бретавского В.В.,

при ведении протокола секретарем е

с участием истца и законного представителя истцов - н,

представителя третьего лица Администрации г. ж, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску н, п, в, действующего в лице представителя н, к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

н, п, в, действующий в лице представителя н, обратились с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что соистцы зарегистрированы по адресу: <адрес>, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 24,2 м2 где проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности и предоставлено н по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному АООТ «Красноярский завод комбайнов», что подтверждается контрольным талоном. В связи с расселением <адрес>, возникла необходимость в заключении договора социального найма в отношении указанного помещения, который ранее не оформлялся. Иного жилья соистцы не имеют.

Просят признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Истец п в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд своего представителя в силу ст.48 ГПК РФ.

В судебном заседании истец и законный представитель истцов п, в - н исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика <адрес> в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, об отложении ходатайств не заявлял. Ранее представитель ответчика <адрес> з, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица - администрации <адрес> х, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что истцами административный порядок не был соблюден.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца и законного представителя истцов, представителя третьего лица администрации <адрес>, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд приходит к следующему.

В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса д, действовавшей на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и д.

Так, в силу п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением д от ДД.ММ.ГГГГ № жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При этом, отсутствие договора социального найма на занимаемое гражданами жилое помещение, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, здание, расположенное по адресу: <адрес> возведено в 1948 году на государственные средства и находилось в ведении государственного предприятия АООТ «Красноярский завод комбайнов» <адрес>; на основании Распоряжения администрации <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ принято в муниципальную собственность города.

Основанием для включения приведенного общежития в реестр муниципальной собственности послужило Распоряжение администрации <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому во исполнение решений Арбитражных судов <адрес> о применении последствий недействительности сделки приватизации в части передачи жилищного фонда (общежитий) в уставной капитал акционерных обществ включены в реестр федерального имущества общежития, исключенные из уставных капиталов акционерных обществ, в приложениях к которому указано здание 1948 года застройки, расположенное по <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду» общежитие, находящееся по адресу: <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям в общежитиях, что подтверждается приложением № к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, здание общежития по <адрес>, возведено на государственные средства до введение в действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, поступило в собственность муниципального образования <адрес> безвозмездно, в силу чего на указанное здание распространяются нормы ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», согласно которых к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Как следует из выписки ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната № с кадастровым номером № имеет площадь 24.2 кв.м, расположена на 2 этаже, находится в собственности муниципального образования <адрес>, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа Департамента городского хозяйства и транспорта администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, МКУ <адрес> «Управления капитального строительства» <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-гх.

Обращаясь в суд с иском о признании права пользования комнатой № по <адрес> на условиях договора социального найма, истцы ссылались на то, что вселены в жилое помещение в 1998 году, как члены семьи н, состоящей в трудовых отношениях с АООТ «КЗК» <адрес>, с момента вселения и по настоящее время проживают в данном жилом помещении, состоят на регистрационном учете, иного жилья не имеют, участие в приватизации жилого помещения не принимали. В подтверждение указанных доводов представили контрольный талон к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АООТ «Красноярский завод комбайнов» <адрес> на имя н о предоставлении комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

Членами семьи нанимателя – н является в, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), п, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), что подтверждается свидетельствами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> и паспортных данных Российской Федерации, н была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, п (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, в (сын) с ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичные сведения содержатся в выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в комнате № по <адрес> на регистрационном учете состоят н (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ) (наниматель), с ДД.ММ.ГГГГ ее сын – п, с ДД.ММ.ГГГГ – сын в

Как следует из представленного в материалы дела ответа МКУ <адрес> «Центр недвижимости» истцы участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не принимали.

Согласно информации, представленной ОП № МУ МВД России «Красноярское», соседка а, проживающая в <адрес> по указанному выше многоквартирному дому подтвердила, что в комнате № фактически проживают н, п, в

Поскольку надлежащее оформление вселения в общежитие являлось обязанностью владельца жилого фонда, факт отсутствия у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную комнату, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у таких лиц права пользования жилым помещением.

Таким образом, исследовав в совокупности и взаимосвязи все имеющиеся в деле доказательства, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о том, что истцы вселены в комнату №, расположенную в <адрес> в <адрес>, на законном основании, как члены семьи н, состоящей в трудовых отношениях с АООТ «Красноярский завод комбайнов», в ведении которого находилось указанное общежитие. Жилое помещение в общежитии было предоставлено н до передачи дома в муниципальную собственность. Возникшее у н право владения и пользования жилым помещением в общежитии, на момент его передачи в собственность муниципального образования <адрес> не прекращено и не признано утраченным. н до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирована по месту жительства, что было невозможно осуществить без согласия владельца жилого фонда.

Таким образом, истец н приобрела право пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма, а истцы п и в вселены в указанную комнату на законном основании, как члены семьи нанимателя, в связи с чем, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования н, п, в, действующего в лице представителя н удовлетворить.

Признать за н, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты>, в, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, п, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м, с кадастровым номером: №, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Председательствующий В.В. Бретавский

Мотивированное решение изготовлено в полном объёме ДД.ММ.ГГГГ.