КОПИЯ Дело № 2-5311/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Солнечногорск 08 ноября 2022 года
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,
при секретаре Горяеве Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5311/2022 по иску ФИО1 к СНТ «Волна» об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Волна» об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Границы земельного участка истца не были установлены, в связи с чем сведения в ЕГРН о нем отсутствуют. В результате проведения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 941 кв.м., разница фактической площади со сведениями о площади этого земельного участка, содержащимися в ЕРГН составляет 141 кв.м., что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленную в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 941 кв.м. в соответствии с геодезическими данными, содержащимися в межевом плане.
Истец, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, просил требования удовлетворить.
Представитель ответчика извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил отзыв о признании исковых требований истца и рассмотрении дела в его отсутствии.
Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее- уточнение границ земельного участка).
Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м.
Земельный участок истца расположен в границах территории СНТ «Волна».
В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца кадастровым инженером ФИО4 было выявлено, что площадь земельного участка истца по сведениям ЕГРН составляет 800 кв.м., а уточненная площадь составляет 941 кв.м. Разница составляет 141 кв.м., что не превышает предельно допустимого минимального размера.
Из материалов дела следует, что земельный участок освоен, имеет ограждение, порядок землепользования сложился.
Площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0040206:102, согласно координат, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО4
Учитывая, что представленные истцом доказательства, позволяют достоверно установить отсутствие координат границ земельного участка в сведениях ЕГРН, суд полагает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к СНТ «Волна» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.
Установить границы земельного участка, кадастровый №, площадью 941 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для внесения изменений об указанном выше земельном участке в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья подпись Н.В. Белоусова
Копия верна.
Судья