Дело № 2-1009/2026 г. Выборг
УИД 47RS0005-01-2025-008277-65
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2026 года.
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н.Б.,
при секретаре Моисеенковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ окончательно просила: признать ФИО2, Дата года рождения, ИНН №, ФИО3, Дата г.р., ИНН №, утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.08.1995, в которой по месту жительства зарегистрирована с 14.03.2003 ее дочь ФИО4 и с 09.06.2003 внук ФИО3, Дата года рождения, которые спорной квартирой не пользуются, постоянно проживают по иному адресу, и вселиться в принадлежащую ей квартиру не пытались, коммунальные услуги не оплачивают, соглашение о порядке пользования не достигнуто, каких-либо прав на спорную жилую площадь ответчики не имеют, членами ее семьи не являются. На все неоднократные ее просьбы сняться с регистрационного учета в спорной квартире ФИО4 категорически отказывается. Регистрация ответчиков в квартире препятствует осуществлению права пользования жилым помещением, истица не может осуществить продажу квартиры.
Истец и её представитель в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, возражений не представили.
Прокурор в судебное заседание не явился, представил письменное заключение по делу.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав доводы истца и её представителя, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
Из материалов дела следует и установлено судом, что истец ФИО1 с 09.08.1995 является собственником однокомнатной квартиры по адресу: Ленинградская <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 08.08.1995.
По месту жительства в указанной квартире постоянно зарегистрированы: с 14.04.2003 - дочь истицы ответчица ФИО4, с 09.06.2003 - внук истицы ФИО3, Дата года рождения.
Из объяснений истца следует, что ответчики по месту регистрации не проживают, не несут бремя по содержанию квартиры, не оплачивают коммунальные услуги, добровольно не снимаются с регистрационного учета.
Членами семьи истца ответчики не являются, договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется.
Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истцу как собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу нарушает права истца на пользование и распоряжение принадлежащим недвижимым имуществом.
Ответчики не являются членами семьи истца. Соглашение о праве пользования спорной жилой площадью между истцами и ответчиком не заключалось.
Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что право на проживание (пользование) в спорной квартире утрачено ответчиками, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Право пользования жилым помещением ответчиками утрачено, в связи с выездом в другое место жительства.
У ответчиков прекращено право пользования жилым помещением, то есть они утратила право пользования этим жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из снимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд полагает, что с учетом выше изложенного, требования истца о признании ответчиков прекратившими (утратившими) право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, ответчики в жилом помещении длительное время не проживают, при этом препятствий ко вселению в спорное жилое помещение им не оказывалось.
Соглашение о пользовании с ответчиком спорной жилой площадью не заключалось, членами семьи истца ответчики не являются.
Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца по распоряжению указанным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, Дата года рождения, ИНН №, ФИО3, Дата г.р., ИНН №, утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> что будет являться основанием для снятия ФИО2, Дата года рождения, ИНН №, ФИО3, Дата г.р., ИНН №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.Б. Вериго
Мотивированное решение составлено 16 января 2026 года.
47RS0005-01-2025-008277-65
Подлинный документ находится
в производстве Выборгского городского суда
Ленинградской области, подшит в деле №2-1009/2026