26RS0№-61

дело №а-308/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 мая 2025 года

Грачевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузьмина С.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО7 (доверенность).

представителя ответчика - адвоката ФИО4,

помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец является собственниками жилого дома, общей площадью 53,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на праве собственности. В указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2, которая фактически в доме не проживает, членом ее семьи не является, приходится ее супругу родной сестрой, личных вещей в доме не имеет, бремя содержания имущества не несет. Фактически ее место жительство не известно. Просила прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>.

Поскольку место нахождения ответчика ФИО2 не известно, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив в качестве представителя адвоката.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России «Грачевский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен.

Суд считает возможным рассмотреть материалы гражданского дела в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО1 - ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО4 (ордер) просила вынести решение на усмотрение суда.

В судебном заседании помощник прокурора Грачёвского района ФИО5 полагал заявленные требования законными, подлежащими удовлетворению.

Заслушав мнение представителя ответчиков, заключение помощника прокурора Грачёвского района ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В пункте 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственниками жилого дома, общей площадью 53,4 кв.м., кадастровый №,расположенного по адресу: <адрес>, на праве собственностичто подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное домовладение было приобретено ею на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 26-0-1-55/2003/2012-80.

На основании п. 1 ст. 558 ГК РФ, перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением, является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.

Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Договор дарения не содержит условия о праве пользования жилым помещением ответчиком.

Также установлено, что ответчик ФИО2 по указанному адресу зарегистрирована, но фактически не проживает, личных вещей в домовладении не имеет, каких-либо расходов по содержанию жилья не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи собственника не является. Право пользования жилым помещением не имеет.

Отсутствие ответчика по месту регистрации не носит вынужденного характера.

Согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны зарегистрироваться по месту жительства.

Ответчик, вопреки нормам закона не зарегистрировалась по месту своего проживания, а регистрация по адресу: <адрес>, налагает на истца дополнительные расходы.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца через Грачёвский районный суд в апелляционном порядке.

Судья С.В. Кузьмин

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела 2-361/2025.