Дело №

УИД 63RS0№-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2023 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась с вышеуказанным иском к ответчику Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО3, зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес> на основании справки с места жительства.

В порядке приватизации данная жилая площадь поставлена на учёт на основании Договора № передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В приватизации принимали участие:

- ФИО4 - родная сестра Истицы, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти Ш-ЕР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес>. Доля умершей составляет 1/3;

- ФИО5 - мать Истицы, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти Ш-ЕР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес>. Доля умершей составляет 1/3;

- ФИО1-внук истицы. Его доля также составляет 1/3.

Истица, ФИО3, Свидетельство о праве на наследство не оформляла, так как считала, что достаточно фактического принятия наследства.

Обратившись к юристу, Истица узнала, что фактического принятия наследства недостаточно, и нужно оформить данное наследство нотариально. Начав собирать документы для открытия наследственного дела, выяснилось, что после получения Договора передачи квартиры в собственность граждан дальнейшего оформления не производилось.

На основании изложенного истец просил суд, признать приватизацию квартиры по адресу: <адрес> - состоявшейся. Установить факт принятия наследства (наследственная масса) после умершей ФИО4 в виде 1/3 доли и ФИО5 в виде 1/3 доли. Признать право собственности в порядке наследования за ФИО3 на жилую площадь 2/3 доли в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истца - ФИО11, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные установочной части решения.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО12, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Законный представитель ответчика ФИО1- ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что 1/3 доли ФИО1 оформлена надлежащим образом, спора по наследству нет.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований, спора по наследству нет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции на дату заключения договора передачи спорной квартиры в собственность от 20.02.1997г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции на дату заключения договора передачи спорной квартиры в собственность от 20.02.1997г.) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п.65 Постановлением Пленума Верховного суда РФ № от 25.05.2012г. наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ФИО5, ФИО4, ФИО1 заключен договор № передачи квартир в собственность граждан.

В соответствии с п.1 договор, ФИО5, ФИО4, ФИО1 передана в общую долевую собственность занимаемая ими трехкомнатная <адрес>.

В соответствии с п. 7 договора приватизации, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Согласно свидетельства о смерти III-EP №, ФИО4 умерла 23.04.2015г.

Согласно свидетельства о смерти III-EP № ФИО5 умерла 01.10.2015г.

Из свидетельства о рождении следует, что ФИО6 и ФИО7, являются родителями ФИО4, умершей и ФИО8.

Согласно техническому паспорту жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес>, изготовленному АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., указанная квартира состоит из трех жилых комнат, общая площадь 50,80 кв. м., жилая площадь 35,50 кв.м. Квартира поставлена на кадастровый учет с присвоенным кадастровым номером №, сведения о перепланировках и переустройствах отсутствуют.

Каких-либо сведений о том, что спорная квартира относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не имеется.

Обстоятельств, свидетельствующих о реализации истцом права на приватизацию иного жилого помещения, судом не установлено.

Согласно выписки из ЕГРН следует, что собственником 1/3 доли <адрес> с кадастровым номером №, является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждает, что спорная квартира выбыла из муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требованиях о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации и необходимости их удовлетворения.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В ст. 1113 ГК РФ указано, что наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из приведенных выше норм следует, что на наследников возлагается обязанность доказать совершение ими каких-либо из перечисленных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, и лишь в этом случае наследник признается принявшим наследство, пока не будет доказано иное.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Согласно п. 34 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с правилами статьи 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия обстоятельств, препятствовавших реализации наследственных прав в установленный законом срок возлагается на истца.

Согласно общедоступных сведений с сайта нотариальной платы, наследственные дела после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. не заводились.

Из справки М.П. г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по адресу: <адрес>10 с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. были зарегистрированы: ФИО2 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 (правнук) с ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ

Определением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Заявления о принятии наследства после смерти ФИО4, ФИО5 наследник не подавал, на момент смерти была зарегистрирована с наследодателем по одному адресу.

Установлено, что ФИО5 в спорной квартире была зарегистрирована постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку на момент открытия наследства со смертью ФИО4, ФИО5 истец ФИО3 была зарегистрирована и фактически проживала в квартире по адресу: <адрес> праве собственности является частью наследственного имущества умерших, следует вывод, что ФИО3 фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом, продолжила проживать в квартире после смерти наследодателей, распоряжается и пользуется домашним имуществом наследодателей, от наследства в силу статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации не отказывалась, следовательно, она в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению является фактически принявшим наследство ФИО5, ФИО4

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Положения закона, в силу которых признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня открытия наследства, направлены на защиту прав граждан при наследовании, обеспечение стабильности гражданского оборота и в качестве таковых служат реализации статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, суд полагает установленным факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО4, ФИО5, поскольку она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии их смерти и признании права собственности на спорное имущество за истцом в порядке наследования.

На основании изложенного суд считает, что доводы, изложенные в заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, и исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности в порядке наследования- удовлетворить.

Признать состоявшейся приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,8 кв. м., жилой площадью 35,5 кв. м., с кадастровым номерам №

Установить факт принятия наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт № №) право общей долевой собственности в порядке приватизации на 2/3 доли на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ерофеева О.И.