Дело № 2-116/2023

УИД 16RS0035-01-2022-002308-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 января 2023 года г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина И.И.,

при секретаре судебного заседания Афзаловой Р.Р.,

с участием прокурора Давлетшиной Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи жилого помещения с использованием кредитных средств истцом была приобретена квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>. На момент приобретения квартиры, в ней были зарегистрированы ответчик ФИО2 и ее малолетние дети ФИО3 и ФИО4 В момент приобретения квартиры продавец заверила, что ответчики снимутся с регистрационного учета и будут зарегистрированы по адресу: РТ, <адрес>., которую ответчик приобрела в ипотеку. Однако по настоящее время, ответчики не снялись с регистрационного учета. При этом расходы на оплату коммунальных платежей истец несет сама, личных вещей ответчиков в квартире нет, ответчики не являются членами ее семьи.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В суд явилась представитель истицы – адвокат Рафикова И.Д. пояснила, что ее доверительница просит рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя.

Представитель истицы – адвокат Рафикова И.Д. иск поддержала. Пояснила, что истица является невесткой продавца квартиры, а продавец мать ответчика. Прямых родственных отношений между ними нет. После приобретения квартиры, ответчик со своими детьми в срок не была выписана добровольно. Кроме того, она приобрела квартиру и проживает в ней со своими малолетними детьми по <адрес>, какого-либо отношения она к квартире не имеет, вещей у неё там нет, квартирой не пользуется, квартплату не оплачивает, какой-либо бремя ответственности за них не несет. Поэтому прошу исковое заявление удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая, в том числе от имени своих малолетних детей ФИО3, ФИО4, иск не признала. Пояснила, что ФИО1 совершила покупку в феврале 2022 г., обналичила материнский капитал 450 000 руб., материнский капитал ей дали за 3-го ребенка, эти деньги она не внесла, то есть ее мать эти деньги не получила. Они эти деньги не понятно куда израсходовали. Эта квартира ей не принадлежит, а просто в ней проживала ранее. Фактически она проживает на <адрес>, квартиру она приобрела ДД.ММ.ГГГГ, у меня есть договор купли-продажи. Она не желает самостоятельно сняться с регистрационного учета, так как хочет, чтобы там дети были прописаны. У нее ипотека, она не погашена, она в залоге у банка, она считается неплатёжеспособной. Муж получает мало, есть вероятность того, что они ипотеку не сможем платить, квартира в данный момент она стоит на продажу. Поэтому не считаю нужным выписывать.

Представитель отдела опеки и попечительства исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без их участия, разрешения иска оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, полагает иск подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 30, ст.31 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Как следует из материалов дела, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за № ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Департаментом ЖКХ и благоустройства Азнакаевского муниципального района РТ» в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, именуемая в дальнейшем «продавец» с одной стороны, и ФИО1, именуемая в дальнейшем «покупатель» с другой стороны, заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Согласно п.4.1 вышеуказанного договора на момент заключения настоящего договора в недвижимости зарегистрирован и фактически проживает ФИО2, ФИО4. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета иных лиц в течение 15 дней, с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Продавец и иные лица, утрачивают право пользования недвижимостью с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Лица, сохраняющих право пользования недвижимостью после ее приобретения покупателем, не имеется.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2022-226134426, № КУВИ-001/2022-226136019, №КУВИ-001/2022-226138831 от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2 имеет в общей долевой собственности 7/11 доли в праве, ФИО4 – 2/11 доли в праве, ФИО3 – 2/11 доли в праве в жилом помещении, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков нет, какого-либо письменного соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания ответчиков в спорном жилом помещении заключено не было.

Разрешая заявленное требование, суд исходит из того, что право собственности истца подлежит судебной защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ, при этом правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Сведения о том, что ответчики вынужденно сменили место жительства, в суд не представлены.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины денежные средства в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца, через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шарифуллин И.И.