16RS0051-01-2023-000232-98

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>,

тел. <***>,

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

27 февраля 2023 года Дело 2-2046/2023

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой Р.С.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО7- ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО11 о взскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что НО «ГЖФ при ФИО6» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от <дата изъята> <номер изъят>/з предоставила ответчикам (Заемщики) целевой денежный заем в размере 1 525 403,53 руб. для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 79,50 кв.м, стоимостью 1 846 137,30 руб. По условиям договора займа заем предоставляется Заемщику в целях исполнения обязательства по договору <номер изъят> от <дата изъята>. По состоянию на <дата изъята> от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 1 106 913,71 руб., из которых 199 721,44 руб. направлено на оплату начисленных процентов, 907 192,27 руб. в счет погашения основного долга. По состоянию на <дата изъята> просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 89 302,80 руб., по процентам по условиям договора (7%) составляет 68 009,59 руб. Таким образом, свои обязательства ответчики по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств. На основании изложенного истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца сумму долга по условиям договора по состоянию на <дата изъята> в размере 157 312,39 руб., в том числе по основной сумме займа в размере 89 302,80 руб. и проценты за пользование займом в размере 68 009,59 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 89 302,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца на судебное заседание не явился, имеется заявление.

Ответчики на судебное заседание не явились.

Ответчики не сообщили суду о причинах своей неявки в суд, доказательств уважительности причин неявки также не предоставлено. Такие действия ответчика суд расценивает как отказ от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Изучив материалы дела, суд считает, выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как видно из материалов дела, НО «ГЖФ при Президенте РТ» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки от 03.10. 2011 года №1660002578/з предоставила ответчикам целевой денежный заем в размере 1 525 403,53 руб. для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 79,50 кв.м, стоимостью 1 846 137,30 руб.

Согласно п. 1.3 договора заем предоставляется заемщикам сроком на 199 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с п. 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п. 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п. 2.1-2.5 договора займа.

В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на <дата изъята> просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 89 302,80 руб., по процентам по условиям договора (7%) составляет 68 009,59 руб.

Принимая во внимание, что ответчиками по существу заявленных требований обоснованных возражений не представлено, расчет истца судом проверен и признан верным, учитывая право истца полностью требовать исполнения обязательств с ответчиков, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по платежам – по основной сумме займа в размере 89 302,80 руб., проценты за пользование займом в размере 68 009,59 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за несвоевременную уплату основного долга по состоянию на 18.08. 2022 года в размере 89 302,80 руб.

Учитывая, что задолженность по договору займа в установленные договором сроки ответчиками не погашена, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчиков неустойки за несвоевременную уплату основного долга является обоснованным.

На основании части 1 статьи 98, статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 5 666,15 руб.: с ФИО5 Ф.М-Х. в размере 1 416,54 руб., с ФИО5 Л.Р., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 Р.Ф. и ФИО5 К.Ф. - 4 249,61 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1- Харисовича, <дата изъята> года рождения, паспорт <номер изъят>, ФИО4, <дата изъята> года рождения, паспорт <номер изъят>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, <дата изъята> года рождения, ФИО3, <дата изъята> года рождения в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО6 Республики ФИО6» сумму долга по условиям договора по состоянию на <дата изъята> в размере 157 312,39 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 89 302,80 руб.

Взыскать с ФИО1- Харисовича, <дата изъята> года рождения, паспорт <номер изъят>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 416,54 руб.

Взыскать с ФИО4, <дата изъята> года рождения, паспорт <номер изъят>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, <дата изъята> года рождения, ФИО3, <дата изъята> года рождения, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 249,61 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Казани подпись Р.С.Гараева

копия верна

Судья Р.С.Гараева

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2023 года.