Дело № 2-4003/2025
УИД: 50RS0039-01-2025-005242-18
ЗАОЧНОЕ Решение
Именем Российской федерации
01 июля 2025 года
Раменский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Климовой Т.С.
При секретаре Махмудовой Д.К.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4003/2025 по иску ФИО1 к администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на жилой помещение в порядке приватизации, -
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью 50,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обосновании требований ссылается на то, что истцу на основании решения исполнительного комитета Раменского Совета народных депутатов <номер> от <дата> была предоставлена площадью 50,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. <дата> между ФИО1 и администрацией Раменского муниципального округа <адрес> заключен договор социального найма <номер>. Истец обратился в администрацию Раменского муниципального округа <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения, однако, решением администрации Раменского муниципального округа <адрес> отказано в приеме и регистрации документов, поскольку им не представлены документы, подтверждающие факт регистрации по месту жительства для граждан, со всех мест жительства с <дата> до момента регистрации в занимаемом жилом помещении. С указанным отказом истец не согласен, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его адвокат по ордеру ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, не возражал против вынесения по делу заочного решения.
Представитель администрации Раменского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, письменных пояснений не представил.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, ранее просила дело слушать в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д.59).
В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, с <дата> истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 19).
Установлено, что указанное жилое помещение предоставлено истцу на основании решения исполнительного комитета Раменского Совета народных депутатов <номер> от <дата> (л.д. 15-16).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности по состоянию на <дата> жилое помещение площадью 50,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.22).
<дата> между наймодателем администрацией Раменского муниципального округа Московской области и нанимателем ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения <номер>, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО3 – мать жены (л.д. 17-18).
Судом установлено, что истец изъявил желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, обратился в администрацию Раменского муниципального округа Московской области с просьбой передать в собственность занимаемое жилое помещение по договору социального найма. Однако, администрацией Раменского муниципального округа Московской области отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги "Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда" (л.д. 42), поскольку в нарушение ч. 8 Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда", поскольку истцом не были представлены документы, подтверждающие факт регистрации по месту жительства для граждан, со всех мест жительства с <дата> до момента регистрации в занимаемом жилом помещении; неправильно оформленное согласие на обработку персональных данных; не представлен оригинал паспорта ФИО3
Вместе с тем, судом установлено, что ранее истец в приватизации не участвовал и свое право на приватизацию не реализовывал.
Судом установлено, что ранее истец был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно ответу МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Егорьевск» предоставить архивную выписку из домовой книги по адресу: <адрес>, д. Костылево, <адрес> не предоставляется возможным, ввиду отсутствия в базе запрашиваемых архивных сведений о лицах, зарегистрированных по месту жительства по указанному адресу (л.д.29).
Согласно ответу администрации городского округа Егорьевск Московской области ФИО1 не принимал участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Костылево, <адрес> (л.д.26).
Судом установлено, что в последствии истец был зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Как усматривается из справки ГБУ Московской области "МОБТИ" от <дата> № б/н "МОБТИ" не располагает сведениями о том, что гражданин ФИО1 владел на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории Московской области до <дата> (л.д. 31).
Недвижимого имущества в собственности истца не имеется, что подтверждается сведениями из Росреестра от <дата>.
Судом также установлено, что ФИО3 принимала участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом администрации Раменского муниципального округа Московской области от <дата> (л.д.78).
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцом, в которой он зарегистрирован и проживает, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями). Так, статья 2 вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от 11 июня 2008 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Так же, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
На основании установленных по делу обстоятельств, руководствуясь названными нормами закона, с учетом того, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы подтверждали наличие ограничения прав истца на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<дата> года рождения, уроженца пгт. ФИО4 <адрес>, паспорт <номер>) право собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью 50,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.С. Климова
Мотивированное заочное решение изготовлено 04 июля 2025 года