дело № 2-379/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 марта 2023 года г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,
при секретаре Зуевой С.А.,
с участием представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Ковалевой С.И.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира № <адрес>, на основании: договора о бесплатной передаче в собственности граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, выданном 2 декабря 1992 года, производственным жилищно-ремонтным объединением; соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности, заключенного в г. Вязьме Смоленской области 12 августа 2002 года.
ФИО2, являясь гражданкой Украины и ее двоюродной сестрой, в 2014 году приехала в г. Вязьму Смоленской области с целью получения гражданства Российской Федерации и дальнейшего проживания в стране.
22 сентября 2015 года, после получения гражданства Российской Федерации, сестра была зарегистрирована в указанном жилом помещении. После отъезда в Украину в октябре 2015 года она в Россию не возвращалась.
Несмотря на то, что ответчик ФИО2 по указанному адресу не проживает с 2015 года, ей (истцу) как собственнику приходится оплачивать за нее коммунальные услуги, а также она (истец) не может распорядиться имуществом по своему усмотрению.
Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что последний год с ответчиком отношений не поддерживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг ответчик не перечисляет.
Ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заключение представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Ковалевой С.И., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено и следует из материалов дела, на основании договора о бесплатной передаче в собственности граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, выданном 2 декабря 1992 года производственным жилищно-ремонтным объединением, а также соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности, заключенного в г. Вязьме Смоленской области 12 августа 2002 года, ФИО1 с 11 сентября 2002 года является собственником квартиры № <адрес> (л.д. 10-13, 14-15,18,19).
Согласно справке № 06, выданной 23 января 2023 года ООО «Вектор», в квартире по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, и ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения (л.д. 16).
Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Вяземский» от 21 февраля 2023 года (л.д.22) следует, что ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, зарегистрирована с 22 сентября 2015 года по настоящее время по адресу: <адрес>.
Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 постановления Пленума от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Проанализировав представленные по делу доказательства, с учетом указанных выше норм, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку она ни настоящим, ни бывшим членом семьи ФИО1, как определено положениями ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, не является, соглашение между истцом и ответчиками о проживании ФИО2 в спорном жилом помещении не заключалось.
Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением в силу закона не имеется.
Право собственности истца ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, не прекращено, основания возникновения данного права соответствуют требованиям закона и подтверждены достаточными доказательствами.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ (пункт 3 Правил).
Согласно подпункту «е» пункта 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении объективно нарушает права ФИО1, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом, с учетом того, что истец возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд находит требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.Н. Красногирь
03.03.2023 – объявлена резолютивная часть решения,
10.03.2023 – составлено мотивированное решение,
11.04.2023 – вступает в законную силу