Дело № 2-1932/2023
59RS0044-01-2023-002331-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чусовой 17 октября 2023 года
Чусовской городской суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Петуховой Н.Е.,
с участием помощника прокурора Винниковой К.А.,
истца ФИО1, представителя ФИО2,
представителя ответчика Емельянова И.В.,
при секретаре Дятловой В.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чусовом гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО2 на заявленных требованиях настаивали. Как следует из искового заявления и пояснений истца и представителя истца квартира, расположенная по адресу: адрес. принадлежит на праве собственности ФИО1 -дата доли в праве собственности, ФИО5 -дата доли в праве собственности, ФИО6- дата доли в праве собственности на квартиру. дата ФИО3, принадлежащую ему дата доли подарил дочери ФИО5 Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут дата Ответчик выехал из адрес лет назад. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Обязательства по оплате за коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ответчик перестал поддерживать с истцом отношения. Членом семьи собственников квартиры не является. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу и ее детям квартире существенным образом ограничивает их права владения и пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес снять его с регистрационного учета.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Место жительство ответчика неизвестно.
Представитель ФИО3 –адвокат Емельянов И.В., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями ФИО1 не согласился. Пояснил, что в связи с отсутствием ответчика, ему неизвестно мнение ФИО3 относительно заявленных требований.
Третье лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились. Просили провести судебное заседание в их отсутствие. Исковые требования ФИО1 поддерживают.
Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Чусовской» в судебное заседание представителя не направил. Суду представили заявление о проведении судебного заседания в их отсутствие.
Суд, заслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:
Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствие с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности, включающее в себя в том числе право пользования, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу пункта 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от дата и договора дарения от дата являются ФИО5- дата доли в праве собственности, ФИО1 – дата доли в праве собственности, ФИО6- дата доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости /л.д.43-46/.
Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут дата /л.д.11/.
Согласно адресной справки в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО6, и ФИО3 /л.д.10/.
Сторонами не оспаривается, что ФИО3 с ФИО1 не проживают на протяжении длительного времени, что подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО8
ФИО3 из квартиры выехал, забрав вещи, членом семьи собственников квартиры не является.
Однако, как следует из адресной справки, ФИО3 до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу: адрес.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что между собственниками квартиры и ответчиком отсутствует соглашение, в соответствии с которым у ответчика могло возникнуть право пользования квартирой, суд требования ФИО1 о признании утратившим право пользования квартирой ФИО3 удовлетворяет.
В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г., в связи с удовлетворением требований истца, ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
решил :
Признать ФИО3, дата года рождения /паспорт ... выдан дата ОУФМС адрес/ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.
Судья: Н.Е.Петухова