< >

УИД 35RS0001-02-2023-002346-52

№ 2-3266/2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 июня 2023 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шатровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Аббасовой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖилСтройТехник», МУП <адрес> "Водоканал", ООО "Газпром теплоэнерго Вологда", Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> об определении порядка оплаты расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что в настоящее время собственниками <адрес> в <адрес> являются он и ответчик ФИО2 по ? доли каждый. В квартире проживает только он один ( истец). На протяжении длительного времени расходы по оплате за жилое помещения несет только он. Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не имеется. Просил определить размер участия в расходах на содержание указанного жилого помещения и коммунальные услуги следующим образом: ФИО1 и ФИО2 – по ? доли, обязать ООО «ЖилСтройТехник», МУП <адрес> "Водоканал", ООО "Газпром теплоэнерго Вологда", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> выдать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «ЖилСтройТехник», МУП <адрес> "Водоканал", ООО "Газпром теплоэнерго Вологда", Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Ответчиком ФИО2 представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласен.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пунктов 2 и 4 статьи 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности, считается находящимся в долевой собственности.

При рассмотрении исковых требований суд исходит из того, что в соответствии с нормами гражданского законодательства порядок пользования общим имуществом должен устанавливаться соразмерно долям, принадлежащим каждому сособственнику (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).

В соответствии со статьями 210 и 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в том числе нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного кодекса.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Таким образом, по смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества. Законом установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО2 и ответчика ФИО1 (по ? доли в праве собственности у каждого из собственников), что подтверждается документально.

Управление многоквартирным домом 10 по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО « ЖилСтройТехник».

В соответствии с положением части 10 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение, осуществляется ООО "Газпром теплоэнерго Вологда", МУП <адрес> "Водоканал".

Исходя из положений частей 1 и 1.1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Анализ пунктов 54,56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, пункта 25 приложения 2 к ним, в частности, показал, что размер платы за предоставленные коммунальные услуги зависит от размера общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, количества собственников такого помещения.

Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за коммунальные услуги суду не представлено. В связи с этим они обязаны участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно со своей долей.

Суд, применительно к положениям частей 9, 10 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, с учетом прав сторон как собственников на жилое помещение с определением их долей как участников общей собственности на данное жилое помещение, находит заявленные исковые требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт подлежащими удовлетворению, в связи с чем пришел к выводу, что обязанность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в отношении жилого помещения распределяется между истцом и ответчиком по 1/2 доли каждому.

Также удовлетворению подлежат заявленные исковые требования о возложении на ООО «ЖилСтройТехник», МУП <адрес> "Водоканал", ООО "Газпром теплоэнерго Вологда", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обязанности производить начисления и выдавать ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы на оплату содержание и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт согласно вышеопределенному порядку и размеру участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг (по ? доли каждого).

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить размер участия по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонту жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 (< >) – 1/2 доли, ФИО2 (< >) – ? доли.

Обязать ООО «ЖилСтройТехник», МУП <адрес> "Водоканал" ( < >), ООО "Газпром теплоэнерго Вологда" ( < >), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> ( ИНН <***>) производить начисления и выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт с учетом вышеуказанного определенного порядка и размера участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по <адрес>, соразмерно установленных долей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья < > Т.В. Шатрова