№ 2-507/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суровикино Волгоградской области 28 сентября 2022 г.

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Е.В. Некрасовой,

при секретаре судебного заседания Е.Б. Минаевой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника на том основании, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 162,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. 2 октября 2019 г. в данном домовладении была зарегистрирована ФИО2, в связи с тем, что она состояла в браке с его внуком ФИО3. В 2021 г. брак расторгнут. В настоящее время ФИО2 не является членом его семьи. Фактически она проживала по указанному адресу до 17 декабря 2021 г. В настоящее время место её жительства ему неизвестно. Вещей и предметов, принадлежащих ответчику в его доме нет. Истец желает распорядиться своим домом, однако регистрация ответчика в его доме не позволяет реализовать данное право. Также он вынужден оплачивать коммунальные услуги за жильца, который фактически не проживает в его доме. Полагает, что ответчик не должен быть зарегистрирован по данному адресу. Он желает снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, но в связи с тем что она добровольно оказывается и её место жительство неизвестно, он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 просил суд признать ФИО2, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, изложив их вышеуказанным образом.

Ответчик ФИО2, извещённая надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.

Третье лицо – представитель ОМВД России по Суровикинскому району Волгоградской области в суд не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Одним из таких способов может являться прекращение права пользования жилым помещением.

На основании частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником жилого дома, общей площадью 162,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.

Из справки, выданной старшим УУП и ПДН ОМВД России по Суровикинскому району от 28 июля 2022 г., следует, что ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со 2 октября 2019 г. зарегистрированы по адресу: <адрес>. С 17 декабря 2021 г. по месту регистрации не проживают. Место их нахождения <адрес>.

Из сообщения начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по Суровикинскому району Волгоградской области №59/5034 от 10 августа 2022 г. следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, со 2 октября 2019 г. по настоящее время.

Свидетель Свидетель №1 допрошенный в судебном заседании пояснил, что ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с его сыном ФИО3 с 2019 г., в связи с чем она была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Примерно год или полтора года назад они расторгли брак. Сын проживает по указанному адресу, а ФИО2 уехала к матери, сейчас проживает в <адрес>, все свои вещи из дома забрала. Все коммунальные расходы оплачивает ФИО1.

Свидетель Свидетель №2, будучи допрошенной в судебном заседании пояснила, что семью Коваль знает как своих работодателей, в связи с чем ей известно, что их невестка Коваль ФИО14 после развода с ФИО3 покинула <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 на регистрационный учёт по адресу: <адрес>, поставлена 2 октября 2019 г. собственником жилого дома ФИО1, значится на учёте по указанному адресу по настоящее время. 17 декабря 2021 г. ФИО2 изменила место своего постоянного жительства. В спорном жилом доме ФИО2 сейчас не проживает, членом семьи собственника ФИО1 не является, в расходах по содержанию жилья не участвует, то есть регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер. Следовательно, ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 на праве собственности.

В связи с этим исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, а ответчика ФИО2 необходимо признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 18 01 №) к Коваль ФИО16 (паспорт гражданина РФ серия 18 19 №) об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.

Признать Коваль ФИО17, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт гражданина РФ серия 18 19 №, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Суровикинский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 3 октября 2022 г.

Судья Е.В. Некрасова