№ 2-1385/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года г. Волгоград
Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,
при секретаре судебного заседания Гончаровой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указал, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6
На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире была зарегистрирована ФИО2
На основании п. 3.9. указанного договора ФИО6 обязался обеспечить снятие с регистрационного учёта всех зарегистрированных лиц в течении 30 дней с момента государственного регистрации перехода права собственности.
В настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО2
При этом, в жилом помещении, ФИО2 не проживает, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи собственника не является.
Просит суд: прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.
Третье лицо ФИО6 иск поддержал.
Прокурор ФИО4 считает необходимым иск удовлетворить.
В силу п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ими процессуальными правами.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом.
Как следует из материалов дела, ответчик извещен о дне судебного разбирательства заказным письмом, однако в судебное заседание не явился, причин своей неявки суду не сообщил. Таким образом, ответчиком не приняты меры для добросовестного пользования своими правами.
Ст. 167 ГПК РФ предусматривает наличие у суда права рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из содержания части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6
Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> является истец ФИО1
Согласно п. 3.9. указанного договора купли-продажи ФИО6 обязался обеспечить снятие с регистрационного учёта всех зарегистрированных лиц в течении 30 дней с момента государственного регистрации перехода права собственности.
Из архивной справки ОВМ ОП № 2 УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу <адрес>.
Согласно ответу отдела адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по адресу <адрес>.
При этом, в жилом помещении, ответчик ФИО2 не проживает, личных вещей в квартире не имеет.
В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что ответчик в спорной квартире не проживает. Она добровольно выехала из квартиры, её имущества и вещей в доме не имеется, расходы по содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг она не несет.
Третье лицо ФИО6 подтвердил указанные обстоятельства, пояснил, что ответчик является его родной сестрой, в течение 10 лет она не проживает в России, не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета в спорной квартире.
Каких-либо договорных обязательств по пользованию квартирой между истцом и ответчиком не имеется.
Таким образом, судом установлено, что ответчик собственником квартиры, как и членом семьи собственника не является, в указанном жилом помещении не проживает, жилым помещением не пользуется, являлась членом семьи собственника, который продал квартиру истцу, оснований для сохранения за ответчиком права на проживание не имеется.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением следует удовлетворить.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 30 мая 2025 года.
Судья Е.Е. Рожкова