16RS0037-01-2021-003534-20
Дело № 2-402/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 марта 2025 года <адрес>
Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Барабошкиной Т.М.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, Муниципальному образованию «Бугульминский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на долю квартиры,
установил:
истец ФИО4 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, Муниципальному образованию «Бугульминский муниципальный район» о признании права собственности на долю в квартире.
В обоснование своих требований указав, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, данный факт подтверждается справкой №. В данном жилом помещении так же зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО7 обращалась с иском к истцу о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>. Ее целью было выписать истца, заключить договор социального найма без участия истца и в дальнейшем оформить право собственности на себя и своего сына.
Решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО1 к истцу о прекращении права пользования жилым помещением оставлены без удовлетворения.
В августе 2024 года ФИО1 отправила в адрес истца письмо о предоставлении документов для заключения договора социального найма. Истец согласился и оформил доверенность ДД.ММ.ГГГГ на ФИО8 на предоставление интересов по вопросам приватизации квартиры, но ФИО1 по неизвестной причине изменила свое намерение по оформлению квартиры.
Истец не может в полной мере владеть и пользоваться квартирой из-за отсутствия права собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, коммунальные платежи оплачивает. <адрес> квартиры составляет 63,2 кв.м.
В адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было направлено претензионное письмо с просьбой в 10 дневный срок с момента получения претензии решить вопрос по приватизации вышеуказанной квартиры в досудебном порядке. Претензию ФИО1 получила, до настоящего момента вопрос не решен, ответа от нее не поступило.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства истец просит признать право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО8 иск поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан Муниципального образования «Бугульминский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещение произведено надлежащим образом, ходатайств не поступило.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, представил мотивированный отзыв, в котором просил в удовлетворении требований отказать.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО1 в судебном заседании просила в удовлетворении требований отказать.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.
Согласно статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991№N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991№N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Судом установлено, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием «Горжилуправление-управляющая компания» ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №.
Согласно п. 1.1 договора наниматель и члены его семьи бессрочно владеют и используют для проживания изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в квартире, общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой 36,7 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО9 – мать, ФИО4 – брат, ФИО1 – сестра, ФИО2 – племянник.
Согласно сведений из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО3 ФИО5, <адрес> является Муниципальное образование «Бугульминский муниципальный район» Республики Татарстан.
Заявляя требование о признании за истцом право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> порядке приватизации в материалы дела не предоставлены документы, подтверждающие обращение с заявлением в исполнительный комитет Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о приватизации вышеуказанной квартиры всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет желающих приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную), а так же документы об отказе в передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку передача жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации регулируется Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые ФИО4 (паспорт №) к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №), Муниципальному образованию «Бугульминский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на долю квартиры оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья: Барабошкина Т.М.
Решение вступило в законную силу: «___»_______ 20___ года
Судья: Барабошкина Т.М.
Дата составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.