Дело № 2-1894/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 29 июня 2022 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.Ю.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении границ земельного участка, в котором просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № местоположения которого установлено согласно ориентира, расположенного в границах, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, в соответствии с межевым планом, подготовленным 23.03.2022г. кадастровым инженером ФИО4, и считать их согласованными.

В обоснование иска ФИО5 указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 18700 кв.м., категория земель: сельскохозяйственного назначения, с разрешённым использованием «для сельскохозяйственного производства», местоположения которого установлено согласно ориентира, расположенного в границах, почтовый адрес ориентира: <адрес>, о чём в сведения Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись о государственной регистрации права за №.

Решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, исключены из ЕГРН ошибочные сведения о местоположении границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №.

Основанием для исключения из ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №10746, послужило то обстоятельство, что до вынесения вышеуказанного судебного акта, согласно сведениям ЕГРН местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, пересекалось с местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №

В ходе судебного исследования по гражданскому делу № было достоверно установлено, а также подтверждено представителем Управления Росреестра, что причиной ошибки в предоставлении данных, допущенной Управлением Росреестра, послужил технический сбой при конвертации сведений из ПК ЕГРЗ в АИС ГКН и в последующем ФГИС ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № информация о местоположении его границ перенесена не была.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4, причиной ошибки в предоставлении данных, допущенной Управлением Росреестра послужил сбой в сведениях в ФГИС ЕГРН.

При установлении местоположения границ с кадастровым номером №, по координатам, описанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО4, отсутствуют наложения или пересечения с местоположением других (смежных) земельных участков, а следовательно права других землепользователей не затрагиваются.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, от неё поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дне и времени судебного заседания, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица - Темрюкского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в суд не явился, был надлежаще извещен о дне и времени судебного заседания, от представителя по доверенности ФИО6 поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п.7 ч.2 ст.14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании ч.1 ст.22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Частью 8 статьи 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствие с ч.4.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как установлено в судебном заседании ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 18700 кв.м., категория земель: сельскохозяйственного назначения, с разрешённым использованием «для сельскохозяйственного производства», местоположения которого установлено согласно ориентира, расположенного в границах, почтовый адрес ориентира: <адрес>, о чём в сведения Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись о государственной регистрации права за №, что достоверно усматривается из выписки из ЕГРН на указанный земельный участок, сформированной на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, исключены из ЕГРН ошибочные сведения о местоположении границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №

Основанием для исключения из ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, послужило то обстоятельство, что до вынесения вышеуказанного судебного акта, согласно сведениям ЕГРН местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, пересекалось с местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №

В ходе судебного исследования по гражданскому делу №, было достоверно установлено, что причиной пересечения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №, послужило следующее:

Земельный участок с кадастровым номером №346, площадью 18700, категория земель: сельскохозяйственного назначения, с разрешённым использованием «для сельскохозяйственного производства», местоположения установлено согласно ориентиру, расположенного в границах, почтовый адрес ориентира: <адрес> в 10 м. юго-восточнее <адрес>, был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт в 2005 году на основании межевых работ.

Земельный участок с кадастровым номером № образован в результате, выдела земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №. Выдел земельной доли произведен в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" и соблюдение, всех необходимых процедур (публикация в газете, получения от Управления Росреестра данных).

Тот факт, что процедура выдела земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №в результате которой и был образован земельный участок с кадастровым номером № был произведён в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N,218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", а также с соблюдением предусмотренных действующих законодательством процедур (публикация в газете, получения от Управления Росреестра данных), подтверждается не только заключением кадастрового инженера выполненного на основе сведений из госфонда Росреестра, но и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО7 и документами являющимися неотъемлемым приложениями к данному межевому плану. Из приложений к межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, а именно из официального письма о предоставления из госфонда Росреестра данных (картографический материал - фрагмент графического изображения земельного участка, расположенного <адрес>, в границах АФ «Старотитаровская» ТОО), достоверно усматривается, что Управлением Росреестра была подтверждена возможность постановки земельного участка образуемого из земельного участка с кадастровым номером № координатах описанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Далее государственная услуга по внесению в ЕГРН сведений о координатах земельного участка, образуемого из земельного участка с кадастровым номером № описанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, была осуществлена Управлением Росреестром, без какой-либо приостановки указанной процедуры. В результате был образован и поставлен на государственный учёт земельный участок с кадастровым номером №

Из вышеизложенного следует, что в ЕГРН внесли сведения о координатах земельного участка, образуемого из земельной доли земельного участка с кадастровым номером №, описанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ФИО7 В результате Управлением Росреестра были осуществлены учетно-регистрационные действия на земельный участок с кадастровым номером № образованный в результате выдела земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, без замечаний о каком-либо наложении (пересечении) координат образованного земельного участка с координатами земельного участка с кадастровым номером №.

При этом, фактически местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, было поставлено с пересечением и наложением на границы земельного участка с кадастровым номером №

В ходе судебного исследования по гражданскому делу № было достоверно установлено, а также подтверждено представителем Управления Росреестра, что причиной ошибки в предоставлении данных, допущенной Управлением Росреестра, послужил технический сбой при конвертации сведений из ПК ЕГРЗ в АИС ГКН и в последующем ФГИС ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № информация о местоположении его границ перенесена не была. Указанное подтверждается Решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гр. делу №.

Так в указанном судебном акте зафиксировано, что из-за технического сбоя при конвертации сведений из ПК ЕЕРЗ в АИС ГКН и в последующем ФГИС ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № (принадлежащего Истцу) произошло наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, поставленных на кадастровый учёт.

Вышеуказанное согласуется также с заключением кадастрового инженера ФИО4, к которому Истец - ФИО5 обратилась в ходе рассмотрения гр. дела №, для выяснения сложившейся ситуации с границами земельных участков.

Указанным кадастровым инженером, для проведения полного и объективного анализа по ситуации совпадения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № с координатами земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в сведениях ЕГРН, в госфонде Росреестра были заказаны землеустроительные дела, на основании которых было выполнено описание земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4, причиной ошибки в предоставлении данных, допущенной Управлением Росреестра послужил сбой сведениях в ФГИС ЕГРН.

После проведения полного анализа полученных из госфонда землеустроительных дел и получения из госфонда Росреестра картографического учет земель совхоза "Старотитаровский" <адрес>, кадастровым инженером ФИО4 для предоставления в суд, был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а также заключение, являющееся неотъемлемым приложением к настоящему межевому плану.

При установлении местоположения границ с кадастровым номером №, по координатам, описанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО4, отсутствуют наложения или пересечения с местоположением других (смежных) земельных участков, а следовательно права других землепользователей не затрагиваются.

В соответствии с ч.10 ст.22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из вышеизложенных фактов, сведений из официальных документов предоставленных госфондом Росреестра, решения Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что достоверно установлено, что процедура выдела земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № (в результате которой и был образован земельный участок с кадастровым номером № была произведена в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", а также с соблюдением предусмотренных действующих законодательством процедур (публикация в газете, получения от Управления Росреестра данных).

Однако по причине технического сбоя при конвертации сведений из ПК ЕГРЗ в АИС ГКН и в последующем ФГИС ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № границы указанного земельного участка были поставлены на кадастровый учёт с наложением на границы земельного участка с кадастровым номером №, а в последующем границы земельного участка принадлежащего ФИО5, решением суда были исключены из сведений ЕЕРН, в результате чего нарушены права и интересы собственника земельного участка с кадастровым номером №.

Как уже указывалось выше по тексту, при установлении местоположения границ с кадастровым номером №, по координатам, описанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО4, отсутствует наложения или пересечения с местоположением других (смежных) земельных участков, а следовательно права других землепользователей не затрагиваются.

Данное обстоятельство является основанием для уточнения местоположения границы земельного участка и внесения изменений в сведения ЕГРН.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка.

Таким образом, каких-либо споров по местоположению границ спорного земельного участка, в том числе, со стороны смежного землепользователя не установлено.

Межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО4 суд принимает в качестве достоверного и допустимого доказательства.

Поскольку, кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны, 3-и лица, заключение, содержащееся в межевом плане, не оспаривают, поэтому суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Поскольку данный земельный участок истцом используется по назначению, а также то, что истец только в судебном порядке может защитить свои права, как собственник земельного участка, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, местоположения которого установлено согласно ориентира, расположенного в границах, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, в соответствии с межевым планом, подготовленным 23.03.2022г. кадастровым инженером ФИО4, и считать их согласованными.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером № местоположения которого установлено согласно ориентира, расположенного в границах, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, в соответствии с межевым планом, подготовленным 23.03.2022г. кадастровым инженером ФИО4 по заявлению ФИО1, либо по заявлению представителя ФИО1, действующей по доверенности, без согласия и заявления иных правообладателей указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Председательствующий: Т.Ю. Орлова